Rozhodnutí o změně stavby - přístavba garáže k RD č.p. 304

 

Odbor výstavby a životního prostředí

 

Náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk, Plzeňský kraj

Tel.: 371 519 711   Fax: 371 519 755   IČO: 00256986

e-mail: podatelna@urad-nepomuk.cz

 

 

 

 

Městský úřad v Nepomuku, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby a žádost o provedení stavby, které dne 18.5.2011 podali

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

 

I. Vydává podle § 81 a 92 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 341, parc. č. 628/1, 629/5 a 1504/5 v katastrálním území Nepomuk.

 

II.       Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

na stavbu:

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 341, parc. č. 628/1 v katastrálním území Nepomuk.

 

-            stavební úpravy třípodlažního rodinného domu (dále jen „RD“) se sedlovou střechou o celkové zastavěné ploše (včetně přístavby) 187,6 m2 včetně nových rozvodů vnitřních instalací ZTI, plynu a elektřiny, hromosvod, vnější zateplení rodinného domu minerální vlnou

-            zastřešenou dřevěnou konstrukci schodiště a podesty před hl. vstupem do RD o rozměrech 4,81 x 1,16 m

-            zpevněnou plochu ze zámkové dlažby

-            přístavbu jednopodlažní garáže o rozměrech 4,0 x 7,0 m a výšce hřebene 4,5 m od čisté podlahy, se sedlovou střechou o sklonu 25°

-            plynovou STL přípojku d 32, vnější rozvody vody, kanalizace a elektřiny

 

III.    Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna dle grafické části projektové dokumentace, kterou tvoří ověřený zastavovací plán v měřítku 1:250, který v 03/2011 vypracoval Atelier U5 s.r.o., Rolní 826, Klatovy, zodp. projektant Ing. Ivan Šillar, ČKAIT 0201103, který obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Přístavba garáže bude umístěna na východní fasádě RD, zarovnána s jeho jižní fasádou, zastřešení hl. vstupu bude umístěno na ose severní fasády RD, venkovní část domovních rozvodů vody, kanalizace, elektřiny a plynu včetně zpevněných ploch – vše bude umístěno na pozemku parc. č. 628/1 - zahrada v k.ú. Nepomuk. Plynová STL přípojka d 32 napojena na stávající plyn. řad d 50 bude vedena pozemkem parc. č. 629/5 – trvalý travní porost a parc. č. 1504/5 – ostatní plocha v k.ú. Nepomuk.

 

IV.    Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace „Stavební úpravy objektu č.p. 304 na st. par. č. 341, přístavba na par. č. 628/1, včetně přípojek IS, k.ú. Nepomuk“, kterou vypracoval v 03/2011 vypracoval Atelier U5 s.r.o., Rolní 826, Klatovy, zodp. projektant Ing. Ivan Šillar, ČKAIT 0201103; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a)    Po dokončení základových konstrukcí objektu SO 02 – přístavba

b)   Po dokončení celé stavby

4. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem vybraným při výběrovém řízení, jeho název a sídlo bude stavebnímu úřadu sděleno 14 dní před započetím stavby.

6. Stavebník zajistí prostorové vytýčení stavby odborně způsobilou osobou.

7.      Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci zejména při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Přesáhne-li stavba dobu stanovenou v § 15 odst. 1 tohoto zákona stavebník (investor) zajistí oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Plzni.

8. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení příslušných českých technických norem.

9. Zbylá zemina z výkopů se odveze na místo skládky určené MěÚ Nepomuk.

10. Odpad vzniklý při stavbě bude likvidován v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění.

11.     Sousedská práva nesmějí být dotčena ani majetek poškozen.

12.     Dešťové vody budou nezávadným způsobem likvidovány na pozemku stavebníka.

13.     Zásobování stavby elektrickou energií bude zajištěno ze stávající upravené elektrické přípojky NN.

14.     Zásobování stavby pitnou vodou bude zajištěno stávající vodovodní přípojkou.

15.     Odvedení splaškových vod bude zajištěno stávající kanalizační přípojkou.

16.     Napojení stavby na rozvod plynu bude novou STL plynovou přípojkou.

17.     Napojení stavby na dopravní infrastrukturu bude stávajícím vjezdem z místní komunikace.

18.     Stavebník je povinen zajistit, před zahájením prací, vytyčení všech podzemních inženýrských sítí jejich správci (způsobilou osobou), k jejichž křížení či souběhu při stavbě dojde, a v místech křížení prokazatelně provést jejich „předání a převzetí“.

19.     Pozemky dotčené stavbou budou po skončení stavby uvedeny do původního nebo projektovaného stavu.

20.     Stavebník splní podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje krajské ředitelství pod č.j. HSPM-2007-2/2011 ÚPP ze dne 9.5.2011:

a)      Splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného Ing. Ivanem Šillarem v březnu 2011 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů.

b)      Při řízení k užívání stavby doložit kopie dokladů o montáži a o provozuschopnosti požárně bezpečnostních zařízení a hasicích přístrojů ve smyslu ustanovení § 6, § 7, § 9 vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru.

c)      Plynovodní potrubí bude označeno bezpečnostní barvou „okr. žlutý“.

d)      Instalace tepelných zařízení musí být provedena dle ČSN 06 1008, TPG 70401 a návodu výrobce.

e)      Odkouření tepelných zařízení musí být provedeno dle ustanovení ČSN 73 4201 a TPG 941 01.

21.     Po dokončení stavby stavebník oznámí odboru výstavby a životního prostředí užívání stavby dle § 119 - § 121 stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy (revize elektroinstalací, zk. vodovodu, kanalizace, těsnost plynu, předávací protokol stavby, doklad k provozuschopnosti PHP, geometrický plán se zaměřením stavby aj.)

 

V.       Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:

Námitky účastníků řízení nebyly vzneseny.

 

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Miloš Jára, nar. 29.8.1977, U Sokolovny 558, 335 01 Nepomuk 1
Monika Járová, nar. 7.9.1977, U Sokolovny 558, 335 01 Nepomuk 1

 

Dne 18.5.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby a žádost o provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 11.7.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Dne 26.4.2011 bylo vydáno koordinované závazné stanovisko MěÚ Nepomuk pod č.j. VŽP/1222/2011-Le  k umístění stavby. Stavba je možná bez stanovení podmínek, pouze musí stavebník respektovat informaci k provedení stavby, jenž je uvedena v závěru tohoto rozhodnutí – upozornění.

Dne 7.7.2011 se dostavil na stavební úřad účastník řízení Vlastimil Posavád a nahlížel do projektové dokumentace. O tomto úkonu byl proveden záznam.

Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti a všechny doklady k nim přiložené z hledisek uvedených v § 86 - § 93 a v § 111 - § 114 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že s uskutečněním nebo užíváním stavby v souladu s tímto rozhodnutím nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy a práva osob.

Během řízení došlo vlivem digitalizace pozemkových map k přečíslování některých pozemků dotčených stavbou. Jedná se o pozemek p. p. k. 629/1 – nyní parc. č. 629/5 a pozemek p. p. k. 1504 – nyní parc. č. 1504/5 obojí v katastrálním území Nepomuk.

Stavební úřad stanovil jako účastníka spojeného územního a stavebního řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona příslušnou obec a současně dle § 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona stavebníka. Dále v souladu s § 85 odst. 2 a současně dle § 109 odst. 1 písm. b) – g) stavebního zákona byly vymezeny další osoby, které by mohly být rozhodnutím ve svých právech přímo dotčeny a tímto stavební úřad stanovil okruh účastníků řízení dle vlastnických práv a jiných práv k dotčeným pozemkům a k stavbám, není-li sám stavebník a dále k sousedním pozemkům a stavbám přímo hraničící s pozemkem st. p. 341, parc. č. 628/1, 629/5 a 1504/5 v katastrálním území Nepomuk po posouzení, zda mohou být umístěním stavby a jejím provozem jejich práva přímo dotčena a osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis.

Vlastnictví a jiná práva k dalším (vzdálenějším) pozemkům a stavbám nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací obce Nepomuk a vyhovuje obecným požadavkům a podmínkám na využívání území, jelikož se stavba nachází v lokalitě, jejíž funkční využití je vymezeno jako území smíšené venkovské, určené pro bydlení spojené s hospodářským využitím objektů a pozemků. Stavební úřad ověřil, že jsou splněny územně plánovací požadavky a podmínky.

Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- Hasičský záchrannéý sbor Plzeňského kraje, krajské ředitelství – závazné stanovisko pod č.j. HSPM-2007-2/2011 ÚPP ze dne 9.5.2011

- MěÚ Nepomuk - koordinované závazné stanovisko pod č.j. VŽP/1222/2011-Le ze dne 26.4.2011

- KaV Starý Plzenec, a.s. – vyjádření k existenci sítí č.j. 58/2011 ze dne 15.3.2011

- Telefónica O2 Czech Republic, a.s. - vyjádření k existenci sítí č.j. 20857/11 ze dne 14.2.2011

- ČEZ Distribuce a.s. - vyjádření k existenci sítí č.j. 001032466757 ze dne 18.2.2011

- ČEZ Distribuce a.s. - souhlas č.j. 1033300929 ze dne 30.3.2011 a smlouva č.4120647986

- RWE Distribuční služby, s.r.o. - vyjádření k existenci sítí č.j. 413/11/173 ze dne 15.2.2011

- RWE Distribuční služby, s.r.o. – smlouva č. 330090059136

- Smlouva o možnosti provedení stavby na cizím pozemku ze dne 8.6.2011

- Souhlas Jaroslava Vrzáka a Ivany Vrzákové Filipové ze dne 7.9.2010

 

Stavební úřad k zabezpečení splnění požadavků k ochraně veřejného zdraví, života, zdraví a práv osob a k ochraně životního prostředí stanovil podmínky ve výroku uvedených a současně zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Ing. Stanislav Jendroľ, Martina Jendroĺová, Vlastimil Posavád, Město Nepomuk, Jaroslav Vrzák, Ivana Vrzáková Filipová, RWE Distribuční služby

 

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

 

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

- Veřejnost neuplatnila připomínky.

 

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

 

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou projektovou dokumentaci stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

 

 

Před provedením stavby je povinností stavebníka ohlásit nastávající zemní práce Archeologickému ústavu Akademie věd ČR, oddělení archeologické péče, Letenská 4, 118 00 Praha 1

 

 

 

 

 

[otisk úředního razítka]
Ing. Jiří Levý

vedoucí odboru výstavby a životního prostředí

 

 

 

 

 

Vyvěšeno dne: ..............................     Sejmuto dne: ..........................................

 

Zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup dne……………….. a sejmuto dne……………

 

 

 

 

 

Podpis oprávněné osoby a razítko orgánu potvrzující zveřejnění, vyvěšení a sejmutí dokumentu.

 

 

 

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen.

 

Miloš Jára a Monika Járová, U Sokolovny 558, 335 01 Nepomuk 1 v zastoupení Ing. Ivan Šillar, Rolní č.p. 826, 339 01 Klatovy IV
Ing. Stanislav Jendroľ, Na Zadní cestě č.p. 643, 507 43 Sobotka
Martina Jendroĺová, Na Zadní cestě č.p. 643, 507 43 Sobotka
Vlastimil Posavád, Přesanická č.p. 397, 335 01 Nepomuk 1
Město Nepomuk, náměstí Augustina Němejce č.p. 63, 335 01 Nepomuk 1
Jaroslav Vrzák, Chotíkov č.p. 322, 330 17 Chotíkov
Ivana Vrzáková Filipová, Chotíkov č.p. 322, 330 17 Chotíkov
RWE Distribuční služby, IDDS: jnnyjs6

 
dotčené správní úřady
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k – č.j. HSPM-2007-2/2011 ÚPP