Rozhodnutí o umístění stavby rodinný dům, plynová a elektrická přípojka Žinkovy, Kokořov

 

Odbor výstavby a životního prostředí

 

Náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk, Plzeňský kraj

Tel.: 371 519 711  Fax: 371 519 755   IČO: 00256986

e-mail: podatelna@urad-nepomuk.cz

 

 

 

Městský úřad v Nepomuku, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o provedení stavby, které dne 13.6.2011 podali

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

 

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 9/1, parc. č. 12/1, 1319/2 v katastrálním území Kokořov.

 

II.       Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

na stavbu:

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 9/1, parc. č. 12/1 v katastrálním území Kokořov.

 

-            Samostatně stojící dvoupodlažní rodinný dům (dále jen „RD“) bez podsklepení o zastavěné ploše 151,8 m2, s polovalbovou střechou o sklonu 45°, se dvěma vikýři o sklonu 30°, výška hřebene od čisté podlahy 8,655 m, v 1.NP obsahující: zádveří, šatnu, koupelnu, 2 x WC, kuchyně a jídelna, obývací pokoj, pracovna, chodba, hospodářská pracovna, ve 2.NP: hala, ložnice, lodžie, šatna, koupelna a WC, 2 x pokoj a to včetně vnitřních rozvodů vodovodu, kanalizace, elektřiny a plynu.

-            RD je napojen na plyn novou plyn. přípojkou PE 32 dl. 4,2 m na stávající řad STL PE 50, zakončenou v pilířku na hranici pozemků, odtud vnitřním rozvodem do RD, na elektrickou energii novým svodem ze stávajícího sloupu umístěného na pozemku stavebníka do rozvaděče RD, na vodovod ze stávající studny, na splaškovou kanalizaci do stávající žumpy, dešťové vody budou akumulovány v jímce o objemu 3 m3

-            Vjezd je stávající z místní komunikace, oplocení stávající

 

III.    Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s ověřenou projektovou dokumentací „Kokořov – novostavba RD“, kterou v 08/2010 vypracoval za f. Stavební a znalecká kancelář P&L v.o.s., Spálená 165, Domažlice zodp. projektant Ing. Karel Lang, ČKAIT 0200176, která obsahuje výkres situace v měřítku 1:500 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. RD bude umístěn na pozemku parc. č. 12/1 (ostatní plocha) a to 5 – 6,8 m od budovy na pozemku st. p. 10 a 29,3 m od hranice s pozemkem parc. č. 1319/2, venkovní vodovod a kanalizace na pozemku parc. č. 12/1 a st. p. 9/1 (zastavěná plocha a nádvoří), jímka dešťových vod, domovní přípojka plynu a elektrické energie na pozemku parc. č. 12/1, přípojka plynu v délce 4,2 m na pozemku parc. č. 1319/2 (ostatní plocha), vše v k.ú. Kokořov.

 

IV.    Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace „Kokořov – novostavba RD“, kterou vypracoval za f. Stavební a znalecká kancelář P&L v.o.s., Spálená 165, Domažlice zodp. projektant Ing. Karel Lang, ČKAIT 0200176; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a)    Po dokončení stavby – závěrečná.

4. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem. Jeho název a sídlo bude stavebnímu úřadu sděleno 14 dní před zahájením stavby.

6. Stavebník zajistí prostorové vytýčení stavby odborně způsobilou osobou.

7.      Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci zejména při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Přesáhne-li stavba dobu stanovenou v § 15 odst. 1 tohoto zákona stavebník (investor) zajistí oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Plzni.

8. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o  technických požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení příslušných českých technických norem.

9. Zbylá zemina z výkopů se odveze na místo skládky určené Městysem Žinkovy.

10.     Odpad ze stavby bude likvidován v souladu se zákonem č.185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů ve znění pozdějších předpisů.

11.     Sousedská práva nesmějí být dotčena ani majetek poškozen.

12.     Dešťové vody budou nezávadným způsobem likvidovány na pozemku stavebníka.

13.     Stavebník je povinen zajistit, před zahájením prací, vytyčení všech podzemních inženýrských sítí jejich správci (způsobilou osobou), k jejichž křížení či souběhu při stavbě dojde, a v místech křížení prokazatelně provést jejich „předání a převzetí“.

14.     Pozemky dotčené stavbou budou po skončení stavby uvedeny do původního nebo projektovaného stavu.

15.     Stavebník splní podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje č.j. HSPM-2493-2/2011 ÚPP ze dne 24.5.2011:

a)    Splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného Ing. Tulačkou 03/2011 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů.

b)    Při řízení k užívání stavby doložit splnění požadavků § 6, § 7, § 9 vyhlášky 246/2011 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru.

c)    Při řízení k užívání stavby doložit doklad o kontrole provozuschopnosti vnějších odběrných míst požární vody.

d)    Instalace tepelných spotřebičů musí být provedena dle ČSN 06 1008 a návodu výrobce.

e)    Komín pro zaústění plynového kotle musí být proveden dle ČSN 73 4201.

16. Stavebník bude respektovat vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. č.j. 1036467421 ze dne 12.7.2011.

17. Bude provedeno účinné odvětrání šatny v 1.NP (místnost č. 1.02).

18.    Stavebník oznámí nastávající zemní práce Archeologickému ústavu Akademie věd ČR, oddělení archeologické památkové péče, Letenská 4, 118 01 Praha 1.

19.     Po dokončení stavby stavebník oznámí odboru výstavby a životního prostředí užívání stavby dle § 119 - § 121 stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy.

 

V.       Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:

Námitky účastníků řízení nebyly vzneseny.

 

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Ing. Zbyněk Hofman, nar. 31.3.1979, Kokořov 6, Žinkovy, 335 01 Nepomuk 1
Ing. Václava Hofmanová, nar. 10.7.1984, Kokořov 6, 335 01 Nepomuk

 

Dne 13.6.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník dne 14.6.2011 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 25.8.2011.

Dne 7.7.2011 bylo vydáno rozhodnutí č.j. VŽP/2089/2011-KoV o povolení výjimky k umístění novostavby rodinného domu a to ve vzdálenosti 5,0 – 6,8 m od stavby rodinného domu na pozemku st. p. 10 v k.ú. Kokořov, které nabylo právní moci dne 2.8.2011.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 26.9.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Dne 29.9.2011 bylo vydáno MěÚ Nepomuk závazné koordinované stanovisko č.j. VŽP/3032/2011-KrM.

Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti a všechny doklady k nim přiložené z hledisek uvedených v § 86 - § 93 a v § 111 - § 114 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že s uskutečněním nebo užíváním stavby v souladu s tímto rozhodnutím nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy a práva osob.

Stavební úřad stanovil jako účastníka spojeného územního a stavebního řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona příslušnou obec a současně dle § 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona stavebníka. Dále v souladu s § 85 odst. 2 a současně dle § 109 odst. 1 písm. b) – g) stavebního zákona byly vymezeny další osoby, které by mohly být rozhodnutím ve svých právech přímo dotčeny a tímto stavební úřad stanovil okruh účastníků řízení dle vlastnických práv a jiných práv k dotčeným pozemkům a k stavbám, není-li sám stavebník a dále k sousedním pozemkům a stavbám přímo hraničící s pozemkem st. p. 9/1 a parc. č. 12/1 v katastrálním území Kokořov po posouzení, zda mohou být umístěním stavby a jejím provozem jejich práva přímo dotčena a osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis.

Vlastnictví a jiná práva k dalším (vzdálenějším) pozemkům a stavbám nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům a podmínkám na využívání území, jelikož se stavba nachází v lokalitě, jejíž funkční využití je vymezeno jako bydlení smíšené venkovského typu s možností výstavby staveb rodinného bydlení. Stavební úřad ověřil, že jsou splněny územně plánovací požadavky a podmínky.

Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje - závazné stanovisko č.j. HSPM-2493-2/2011 ÚPP ze dne 24.5.2011

- ČEZ Distribuce, a.s. - vyjádření č.j. 1036467421 ze dne 12.7.2011

- ČEZ Distribuce, a.s. – smlouva č. 10_CEZDI_02684443

- RWE – smlouva č. 330090085359

- SÚS Plzeňského kraje – smlouva č. 1376/11/SÚSPK-PJ

- Smlouva o možnosti provést stavbu na cizím pozemku ze dne 3.4.2011

- Smlouva o možnosti provést stavbu na cizím pozemku ze dne 11.7.2011

- MěÚ Nepomuk – závazné koordinované stanovisko č.j. VŽP/3032/2011-KrM ze dne 29.9.2011

 

Stavební úřad k zabezpečení splnění požadavků k ochraně veřejného zdraví, života, zdraví a práv osob a k ochraně životního prostředí stanovil podmínky ve výroku uvedených a současně zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Růžena Heroutová, Městys Žinkovy, Správa a údržba silnic Plzeňského kraje, příspěvková organizace, ČEZ Distribuce a.s., RWE Distribuční služby

 

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

 

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

- Veřejnost neuplatnila připomínky.

 

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

 

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou projektovou dokumentaci stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

 

 

 

[otisk úředního razítka]
Ing. Jiří Levý

vedoucí odboru výstavby a životního prostředí

 

 

 

 

Vyvěšeno dne: ..............................                            Sejmuto dne: ..........................................

 

Zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup dne……………….. a sejmuto dne……………

 

 

 

 

Podpis oprávněné osoby a razítko orgánu potvrzující zveřejnění, vyvěšení a sejmutí dokumentu.

 

 

 

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen.

 

účastníci územního a stavebního řízení (dodejky):
Ing. Zbyněk Hofman, Kokořov č.p. 6, Žinkovy, 335 01 Nepomuk 1
Ing. Václava Hofmanová, Kokořov č.p. 6, 335 01 Nepomuk
Růžena Heroutová, Vrčeň č.p. 128, 335 01 Nepomuk 1
Městys Žinkovy, IDDS: 2rha99f
Správa a údržba silnic Plzeňského kraje, příspěvková organizace, IDDS: qbep485
ČEZ Distribuce a.s., IDDS: v95uqfy
RWE Distribuční služby, IDDS: jnnyjs6

 
dotčené správní úřady
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k - č.j. HSPM-2493-2/2011 ÚPP