Rozhodnutí o umístění stavby – rodinný dům Nepomuk

Autor: Ing. Jiří Levý, zveřejněno: 27. 03. 2009 11:43 hod.

MĚSTSKÝ ÚŘAD NEPOMUK
Odbor výstavby a životního prostředí
Náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk, Plzeňský kraj
Tel.: 371 519 711  Fax: 371 519 755   IČO: 00256986

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad v Nepomuku, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) (dále jen „stavební zákon“), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 26.1.2009 podala

Andrea Barochová, nar. 26.12.1981, U Daliborky 579, 335 01 Nepomuk 1

(dále jen „stavebník“), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává

podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: rodinný dům včetně vodovodní a kanalizační přípojky a sjezdu na MK Nepomuk (dále jen „stavba“) na pozemku st. p. 409, parc. č. 284/6, 284/10, 285/1, p. p. k. 284/10 v katastrálním území Nepomuk.

Stavba obsahuje:

• Samostatně stojící, nepodsklepený, jednopodlažní rodinný dům o zastavěné ploše 255 m² s valbovou střechou se sklonem 25 st. s výškou hřebene střechy 7,1 m obsahující: vstup, zádveří, WC, spíž, halu, kuchyni s jídelnou, obývací pokoj, terasu, chodbu, ložnici, 2 × pokoj, koupelnu s WC, technickou místnost, garáž včetně elektroinstalace, ÚT včetně tepelného čerpadla a ZTI.
• Zpevněné plochy, vodovodní a kanalizační splaškovou přípojku napojenou na veřejné řady a sjezd na místní komunikaci.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou projektové dokumentace, která obsahuje koordinační situaci se zakreslením stavebního pozemku v měřítku 1:200 s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic sousedních pozemků. Rodinný dům bude umístěn na pozemku st. p. 409, parc. č. 284/6, 285/1 v katastrálním území Nepomuk a to min. 8 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 284/3, max. 10,5 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 1536/1 a 24 – 27,5 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 284/6 v kat. území Nepomuk dle situace stavby v měřítku 1:200. Vodovodní přípojka a kanalizační přípojka bude umístěna na pozemku parc. č. 284/6, 284/10, p. p. k. 284/10 a st. p. 409 a zpevněné plochy včetně sjezdu na MK budou umístěny na pozemku st p. 409 a na parc. č. 285/1 v k.ú. Nepomuk dle výše uvedené situace.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou zpracoval zodpovědný projektant ing. Otakar Friedrich (ČKAIT-0001546), Otradovická 735, Praha 4; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2. Stavebník zajistí prostorové vytýčení stavby odborně způsobilou osobou.
3. Stavebník je povinen zajistit, před zahájením prací, vytyčení všech podzemních inženýrských sítí jejich správci (způsobilou osobou), k jejichž křížení či souběhu při stavbě dojde, a v místech křížení prokazatelně provést jejich „předání a převzetí“.
4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
5. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
   • a) Po dokončení výkopových prací
   • b) Po provedení ztužujícího věnce a překladů
6. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem vybraného na základě výběrového řízení. Jeho název a sídlo bude stavebnímu úřadu sděleno 14 dní před zahájením stavby.
7. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci zejména při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Přesáhne-li stavba dobu stanovenou v § 15 odst. 1 tohoto zákona stavebník (investor) zajistí oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Plzni.
8. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb. upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a na ně navazující ustanovení příslušných českých technických norem.
9. Zásobování stavby elektrickou energií bude zajištěno stávající el. přípojkou NN ze stávajícího pilířku.
10. Likvidace splaškových vod ze stavby bude zajištěna novou splaškovou kanalizační přípojkou napojenou na veřejný řad.
11. Dešťové vody ze stavby budou nezávadným způsobem likvidovány na pozemku stavebníka.
12. Vytápění stavby bude zajištěno ústředním vytápěním pomocí tepelného čerpadla.
13. Zásobování stavby pitnou vodou bude zajištěno novou vodovodní přípojkou napojené z veřejného řadu.
14. Komunikační připojení bude provedeno novým sjezdem na místní komunikaci.
15. Pozemky dotčené stavbou budou po skončení stavby uvedeny do původního nebo projektovaného stavu.
16. Stavebník splní podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje ze dne 31.12.2008 pod č.j. HSPM-2416-2/OP/SPD-2008:
    • splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného ing. Yvetou Jílkovou dne 29.11.2008 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů.
    • k závěrečné kontrolní prohlídce stavby doložit kopie dokladů o splnění požadavků ustanovení § 6, § 7, § 9 vyhlášky č. 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru.
    • trvale viditelně bude označen hlavní vypínač elektrické energie objektu.
    • instalace tepelných zařízení musí být provedena dle ČSN 06 1008, TPG 70401 a návodu výrobce.
    • odkouření tepelných zařízení musí být provedeno dle ustanovení ČSN 73 4201 a TPG 941 01
17. Stavebník bude respektovat vyjádření od KAV Starý Plzenec a.s., Sedlec 195 ze dne 19.12.2008 pod č.j.: 206/2008.
18. Stavebník splní podmínky koordinovaného závazného stanoviska MěÚ Nepomuk ze dne 17.2.2009 pod č.j.: VŽP/542/2009:
    • stavebník ohlásí nastávající zemní práce Archeologickému ústavu Akademie věd ČR, oddělení archeologické památkové péče, Letenská 4, Praha 1.
    • stavebník požádá město Nepomuk o místo, kam je možno uložit přebytečnou výkopovou zeminu.
    • stavebník požádá v 30 denním předstihu zdejší správní úřad odboru dopravy o povolení zvláštního užívání komunikace, případně uzavírky a stanovení dopravního značení z důvodu dotčení komunikace při napojení na městský vodovod a kanalizaci.
19. Odpad vzniklý při stavbě bude likvidován v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění.
20. Zbylá zemina z výkopů se nezávadným způsobem uloží na pozemku stavebníka anebo se odveze na místo skládky určené městem Nepomuk.
21. Sousedská práva nesmějí být dotčena ani majetek poškozen.
22. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
23. Po dokončení stavby stavebník oznámí odboru výstavby a životního prostředí užívání stavby dle § 119 – § 121 stavebního zákona a opatří si závazná stanoviska dotčených orgánů. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy (zejména zkoušky: elektroinstalace, hromosvodů, tepelného čerpadla, ÚT, komínů, ZTI, přípojek apod.), zápisy o předání a převzetí stavby a geometrický plán se zaměřením stavby.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

• Andrea Barochová, nar. 26.12.1981, U Daliborky 579, 335 01 Nepomuk 1

Odůvodnění:

Dne 26.1.2009 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 20.3.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

MěÚ Nepomuk, odbor dopravy, vydal rozhodnutí o povolení připojení sousední nemovitosti k místní komunikaci dne 19.2.2009 pod č.j.: DOP/344/2009-Čst. Dále MěÚ Nepomuk, odbor VŽP, jako stavební úřad, vydal sdělení k záměru odstranit stavbu na pozemku st. p. 409 a parc. č. 284/6 v k. ú. Nepomuk.

Stanoviska sdělili:

• Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje stanovisko dne 31.12.2008 pod č.j. HSPM-2416-2/OP/SPD-2008
• MěÚ Nepomuk – koordinované závazné stanovisko ze dne 17.2.2009 pod č.j.: VŽP/542/2009
• Město Nepomuk – smlouva ze dne 16.2.2009, vyjádření rady města ze dne 13.2.2009 pod č.j.: VED/165/2009

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení – další dotčené osoby:

• Město Nepomuk, Miroslav Míkovec, Jaroslava Míkovcová, Kanalizace a Vodovody Starý Plzenec a.s.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

•  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

• Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Ing. Jiří Levý – vedoucí odboru výstavby a životního prostředí

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: ......... Sejmuto dne: ........

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč byl zaplacen dne 25.2.2009.

Obdrží:

Účastníci územního s stavebního řízení (dodejky):

• Andrea Barochová, U Daliborky 579, 335 01 Nepomuk 1
• Město Nepomuk, náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk 1
• Miroslav Míkovec, Na Vinici 485, 335 01 Nepomuk 1
• Jaroslava Míkovcová, Na Vinici 485, 335 01 Nepomuk 1
• Kanalizace a Vodovody Starý Plzenec a.s., Sedlec 195, 332 02 Starý Plzenec – č.j.: 206/2008

dotčené správní úřady:

• Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, Kaplířova 9, Plzeň – č.j.: HSPM-2416-2/OP/SPD-2008
• Městský úřad Nepomuk odbor dopravy, náměstí Augustina Němejce 63, Nepomuk 1 – č.j.: DOP/344/2009-Čst