Rozhodnutí o umístění stavby - RD v k.ú. Oselce

 

 

Odbor výstavby a životního prostředí

 

Náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk, Plzeňský kraj

Tel.: 371 519 711  Fax: 371 519 755   IČO: 00256986

e-mail: podatelna@urad-nepomuk.cz

 

 

 

 

Městský úřad v Nepomuku, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení a o změně využití území (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 26.4.2010 podal

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

 

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 609/4, 618/13 v katastrálním území Oselce.

II.       Vydává podle § 80 a 92 stavebního zákona a § 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

pro účel      

v katastrálním území Oselce.

 

- Samostatně stojící, nepodsklepený, dvoupodlažní rodinný dům o zastavěné ploše 175 m² s valbovou střechou se sklonem 35 st. s výškou hřebene střechy 6,966m obsahující v 1.NP: vstup, chodbu, místnost pro botník, ložnici, 2x dětský pokoj, koupelnu, technickou místnost, WC, kuchyň, spíž, obývací pokoj, terasa, garáž a v 2.NP půdu včetně elektroinstalace, ÚT včetně tepelného čerpadla a ZTI.

- Zpevněné plochy (zámková dlažba) o výměře 105m², vrtanou studnu včetně vodovodu, jímku na vyvážení o objemu 6m³ včetně kanalizace, vsak pro dešťové vody a oplocení.

 

-            Pozemek parc. č. 618/13 v k. ú. Oselce bude užíván jako zahrada k rodinnému domu.

 

III.    Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou projektové dokumentace, která obsahuje koordinační situaci se zakreslením stavebního pozemku v měřítku 1:500 s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic sousedních pozemků. Rodinný dům a vsak včetně dešťové kanalizace bude umístěn na pozemku parc.č. 618/13 v katastrálním území Oselce a to RD 8,2m od společné hranice s pozemkem parc. č. 618/12 a 15,6m od společné východní hranice s pozemkem parc.č. 618/3 v kat. území Oselce dle výše uvedené situace stavby. Zpevněné plochy, vnější elektroinstalace, kanalizace splašková včetně jímky a oplocení bude umístěna na pozemku parc. č. 609/4, 618/13 v katastrálním území Oselce dle výše uvedené situace stavby. Studna včetně vodovodu bude umístěna na pozemku parc. 618/13 v souladu s koordinační situací, která je součástí projektové dokumentace pro stavbu - vrtaná studna, vodovod - v měřítku 1:500 a to min. 13,6m od společné hranice s pozemkem parc. č. 1003 a 5,7 od navrhovaného rodinného domu v k.ú. Oselce.

2. Stavba (mimo studny) bude umístěna podle projektové dokumentace – „novostavba rodinného domu, sjezd, přípojky“, kterou zpracoval hlavní projektant Ing. Luděk Jánský (ČKAIT – 0101060) za f. projekční ateliér, Paštiky 12, Blatná a stavba studny bude umístěna podle projektové dokumentace – „vrtaná studna hl. 30m, vodovod“, kterou zpracoval hlavní projektant Ing. Karel Brož (ČKAIT – 0100548) za f. projekční ateliér, Paštiky 12, Blatná; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

3. Zahrada bude užívána zejména pro účely navrhovaného rodinného domu a dále tímto rozhodnutím nedojde k vynětí ze zemědělského půdního fondu.

4. Zásobování stavby elektrickou energií bude zajištěno novým přívodním kabelem ze stávajícího pilířku.

5. Likvidace odpadních vod ze stavby bude zajištěna novou splaškovou kanalizací svedenou do jímky na vyvážení.

6. Dešťové vody ze stavby budou svedeny novou dešťovou kanalizací do vsakovací jímky.

7. Vytápění stavby bude zajištěno tepelným čerpadlem voda – vzduch a krbovými kamny.

8. Zásobování stavby pitnou vodou bude zajištěno vodovodem z nově navržené vrtané studny.

9. Dopravní připojení stavby bude novým sjezdem pro nekomerční přístup OA sk. 1 k navrhované stavbě z místní komunikace na pozemku parc. č. 1003 v k. ú. Oselce přes vjezdová vrata, která budou osazena 5,5m od přilehlého kraje místní komunikace a to tak, aby umožnila parkování vozidla na tomto sjezd dle výše uvedené situace, která je součástí projektové dokumentace – „novostavba rodinného domu“.

10. Žadatel splní podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje ze dne 20.4.2010 pod č.j.: HSPM-3066-2/2010 ÚPP:

- splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného p. Miloslavem Vítem dne 7.3.2010 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů.

- k závěrečné prohlídce doložit splnění požadavků ustanovení § 6, §7, § 9 vyhlášky č. 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru.

- k závěrečné prohlídce doložit doklad o kontrole provozuschopnosti vnějších odběrných míst požární vody

- instalace tepelných spotřebičů musí být provedena dle ČSN 06 1008 a návodu výrobce.

- odvod spalin musí být proveden dle ČSN 73 4201.

11. Žadatel splní podmínky koordinovaného závazného stanoviska MěÚ Nepomuk ze dne 14.5.2010 pod č.j.: VŽP/1495/2010-Le:

- žadatel ohlásí nastávající zemní práce Archeologickému ústavu Akademie věd ČR, oddělení archeologické památkové péče, Letenská 4, Praha 1.    

12. Žadatel bude respektovat a splní podmínky stanoviska od RWE Distribuční služby s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno ze dne 24.11.2009 pod č.j.: 3048/09/173.

13. Žadatel bude respektovat potvrzení ČEZ Distribuce a.s. ze dne 30.11.2009 a splní podmínky:

- před zahájením výkopových prací je nutno podzemní zařízení vytýčit.

- nadzemní vedení je viditelné a musí být respektováno dle zák. č. 458/2000 Sb. v platném znění

- splní podmínky pro provádění činností v ochranných pásmech podzemního vedení

15. Žadatel splní podmínky vyjádření od Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Solní 18, Plzeň ze dne 24.11.2009 pod č.j.: 138374/09/CPN/00M.

16. K provedení předmětných staveb, mimo vrtané studny, je nutno v souladu s § 110 stavebního zákona požádat stavební úřad o vydání stavebního povolení s příslušnými výše uvedenými přílohami a podklady. K provedení stavby vrtané studny jako vodního díla žadatel požádá o vydání stavebního povolení speciální stavební úřad, tj. MěÚ Nepomuk odbor VŽP - vodoprávní úřad.

17. Sousedská práva nesmějí být dotčena ani majetek poškozen.

 

IV.    Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:

Námitky účastníků řízení nebyly vzneseny.

 

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Tomáš Janda, nar. 15.9.1984, Oselce 16, 335 46 Oselce

 

Dne 26.4.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a o změně využití území pro výše uvedený účel.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 2.6.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům a podmínkám na využívání území, jelikož se stavba nachází v lokalitě, jejíž funkční využití je vymezeno jako plochy čistě obytné - plochy pro bydlení.

Stavební úřad stanovil jako účastníka územního řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona žadatele a příslušnou obec a dále v souladu s § 85 odst. 2 stavebního zákona vymezil další osoby, které by mohly být rozhodnutím ve svých právech přímo dotčeny a tímto stavební úřad stanovil okruh účastníků řízení dle vlastnických práv a jiných práv k dotčeným pozemkům a k stavbám, není-li sám žadatel a dále k sousedním pozemkům a stavbám přímo hraničící s pozemkem parc. č. 609/4, 618/13 v katastrálním území Oselce po posouzení, zda mohou být umístěním stavby a jejím provozem jejich práva přímo dotčena a osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis.

Vlastnictví a jiná práva k dalším (vzdálenějším) pozemkům a stavbám nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. 

 

Stanoviska sdělili:

- Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje - stanovisko dne 20.4.2010 pod č.j.: HSPM-3066-2/2010 ÚPP

- RWE Distribuční služby s.r.o. - stanovisko ze dne 24.11.2009 pod č.j.: 3048/09/173.

- MěÚ Nepomuk – koordinované závazné stanovisko dne 14.5.2010 pod č.j.: VŽP/1495/2010-Le

- MěÚ Nepomuk, odbor VŽP jako orgán ochrany ZPF – souhlas ze dne 31.3.2010 pod č.j.: VŽP/685/2010-Le

- MěÚ Nepomuk – odbor VŽP – stanovisko ze dne 17.2.2010 pod č.j.: VŽP/410/2010 - Sij

- Policie ČR, OŘ-DI Plzeň-jih – souhlas ze dne 25.2.2010 pod č.j.: KRPP-310-41/ČJ-2010-030606

- Krajský úřad Plzeňského kraje – odbor ŽP – sdělení k záměru ze dne 25.2.2010 pod č.j.: ŽP/2482/10

- Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Solní 18, Plzeň – vyjádření ze dne 24.11.2009 pod č.j.: 138374/09/CPN/00M

- ČEZ Distribuce a.s. – smlouva o připojení č.: 8_NN_1_01270397

- ČEZ ICT Services, a.s. - sdělení ze dne 18.11.2009 pod č.j.:20121/B/09

- KAV St. Plzenec a.s. – vyjádření ze dne 19.11.2009 pod č.j.: 207/2009

- ČEZ Energetické služby s.r.o. – vyjádření ze dne 20.11.2009 pod č.j.: bk

- SÚS Starý Plzenec – vyjádření ze dne 20.11.2009 pod č.j.: 2700/11/09/T-1060

- Obec Oselce – souhlas se stavbou a vybudováním sjezdu ze dne 20.1.2009

- Posudek o stanovení radonového indexu – protokol č. 0110

- Průkaz energetické náročnosti budovy vypracovaný Pavlem Bělem.

 

K žádosti o vydání územního rozhodnutí byla přeložena projektová dokumentace ke stavebnímu povolení zpracována v souladu s přílohou č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb v platném znění, která obsahuje náležitosti dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí uvedené v příloze č. 4 k vyhlášce č. 503/2006 Sb o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření v platném znění.

Stavební úřad k zabezpečení splnění požadavků k ochraně veřejného zdraví, života, zdraví a práv osob a k ochraně životního prostředí stanovil podmínky ve výroku uvedených a současně zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost a všechny doklady k ní přiložené z hledisek uvedených v § 86 - § 93 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že s umístěním nebo užíváním stavby v souladu s územním rozhodnutím nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy a práva osob.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily umístění stavby.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Obec Oselce, RWE Distribuční služby

 

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

 

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby a změny využití území platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

 

 

 

 

 

[otisk úředního razítka]
Ing. Jiří Levý

vedoucí odboru výstavby a životního prostředí

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vyvěšeno dne: ..............................     Sejmuto dne: ..........................................

 

Zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup dne……………….. a sejmuto dne……………

 

 

 

 

 

Podpis oprávněné osoby a razítko orgánu potvrzující zveřejnění, vyvěšení a sejmutí dokumentu.

 

 

 

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 26.4.2010.

 

Účastníci územního řízení (dodejky):
Tomáš Janda, Oselce č.p. 16, 335 46 Oselce
Obec Oselce, IDDS: u6bau6j

 

Účastníci územního řízení (veřejná vyhláška):
RWE Distribuční služby, IDDS: jnnyjs6

 
dotčené správní úřady:
Městský úřad Nepomuk, odbor VŽP - úsek ŽP, nám. A. Němejce č.p. 63, Nepomuk – s.zn.:MÚ/VŽP/501/10
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k - č.j.: HSPM-3066-2/2010 ÚPP