Rozhodnutí o umístění stavby - přístavba a nástavba rodinného domu Nepomuk čp. 40

Odbor výstavby a životního prostředí

 

Náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk, Plzeňský kraj

Tel.: 371 519 711  Fax: 371 519 755   IČO: 00256986

e-mail: podatelna@urad-nepomuk.cz

 

 

Městský úřad v Nepomuku, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení, které dne 9.8.2010 podal

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

 

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 228 v katastrálním území Nepomuk.

 

II.       Vydává podle a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

na stavbu:

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 228 v katastrálním území Nepomuk.

 

Stavba obsahuje:

- Přístavbu, nástavbu a stavební úpravy jednopodlažního rodinného domu se sedlovou střechou s polovalbou s max. výškou hřebene střechy 7,3 m obsahující v přízemí: zádveří, chodba, 2x komora, WC, koupelna, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, sklep a v podkroví: chodba, hala, komora, koupelna + WC, šatna, 2x půda, zimní zahrada vč. elektroinstalace, ZTI.

 

III.    Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1.      Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje situaci se zakreslením stavebního pozemku v měřítku 1:500 s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic sousedních pozemků. Přístavba bude umístěna na pozemku stp.č. 228, 4,5 m od hranice s pozemkem 1539/2 a min. 3,3 m od hranice s pozemkem parc.č. 242 v kat.ú. Nepomuk.

 

IV.    Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace – „přístavba, nástavba a stav.úpravy RD č.p. 40“, kterou vypracovala Marie Monhartová, ČKAIT 0200149, Mirošov 411; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník je povinen zajistit, před zahájením prací, vytyčení všech podzemních inženýrských sítí jejich správci (způsobilou osobou), k jejichž křížení či souběhu při stavbě dojde, a v místech křížení prokazatelně provést jejich „předání a převzetí“.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) Po dokončení vnitřních instalací

5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem vybraným na základě výběrového řízení a před započetím prací bude oznámen písemně stavebnímu úřadu.

6. Stavebník zajistí prostorové vytýčení stavby odborně způsobilou osobou.

7.      Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci zejména při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Přesáhne-li stavba dobu stanovenou v § 15 odst. 1 tohoto zákona stavebník (investor) zajistí oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Plzni.

8. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o  technických požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení příslušných českých technických norem.

9.      Nové rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace v podkroví budou napojeny na stávající rozvody v přízemí rodinného domu.

10.     Dešťové vody budou nezávadným způsobem likvidovány na pozemku stavebníka.

11.     Komunikační připojení stavby je stávající z místní komunikace.

12.     Odpad vzniklý při stavbě bude likvidován v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění.

13. Stavebník splní podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje ze dne 7.9.2010 pod č.j. HSPM-5944-2/2010 ÚPP:

a)      Splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného Jaroslavem Beránkem dne 2.6.2010 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů.

b)      Při řízení k užívání stavby doložit splnění požadavků § 6, 7, 9, 10 vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru.

c)      Při řízení k užívání stavby doložit doklad o kontrole provozuschopnosti vnějších odběrních míst požární vody.

d)      Instalace tepelných spotřebičů musí být provedena dle ČSN 06 1008 a návodu výrobce.

e)      Komín pro zaústění kotle musí být proveden dle ČSN 73 4201.

14.     Stavebník splní podmínky závazného stanoviska Městského úřadu Nepomuk, odboru výstavby a životního prostředí, jako orgánu státní správy lesů, ze dne 27.9.2010 pod č.j. VŽP/2789/2010-Va:

a)      Při realizaci stavby je nutno dbát základních povinností k ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa (§ 13 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích).

b)      Veškeré práce provádět s ohledem na okolní lesní porosty, aby nedošlo k jejich poškození.

c)      Na lesních pozemcích nebude ukládán žádný stavební materiál, odpadový materiál ani výkopové zeminy.

d)      V souvislosti s přístavbou a nástavbou RD a jeho následným užíváním nebudou vlastníci žádat o odstranění jakéhokoliv porostu nacházejícího se na pozemcích určených k plnění funkcí lesa.

15.     Sousedská práva nesmějí být dotčena ani majetek poškozen.

16.     Pozemky dotčené stavbou budou po skončení stavby uvedeny do původního nebo projektovaného stavu.

17.     Stavba bude dokončena do 4 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

18.     Po dokončení stavby stavebník oznámí odboru výstavby a životního prostředí užívání stavby dle § 119 - § 121 stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy doklady a to zejména: elektroinstalace, ZTI apod., a dále zápisy o předání a převzetí stavby, doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků (§ 156 stavebního zákona) a geometrický plán se zaměřením přístavby.

 

I. Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:

Námitky účastníků řízení nebyly vzneseny.

 

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Václav Kovář, nar. 20.10.1982, Klášterecká 40, 335 01 Nepomuk 1

Petra Vacíková, nar. 4.1.1988, Zelenodolská 276, 335 01 Nepomuk 1

 

Dne 9.8.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 27.9.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti a všechny doklady k nim přiložené z hledisek uvedených v § 86 - § 93 a v § 111 - § 114 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že s uskutečněním nebo užíváním stavby v souladu s tímto rozhodnutím nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy a práva osob.

Stavební úřad stanovil jako účastníka spojeného územního a stavebního řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona příslušnou obec a současně dle § 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona stavebníka. Dále v souladu s § 85 odst. 2 a současně dle § 109 odst. 1 písm. b) – g) stavebního zákona byly vymezeny další osoby, které by mohly být rozhodnutím ve svých právech přímo dotčeny a tímto stavební úřad stanovil okruh účastníků řízení dle vlastnických práv a jiných práv k dotčeným pozemkům a k stavbám, není-li sám stavebník a dále k sousedním pozemkům a stavbám přímo hraničící s pozemkem st. p. 228 v katastrálním území Nepomuk po posouzení, zda mohou být umístěním stavby a jejím provozem jejich práva přímo dotčena a osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis.

Vlastnictví a jiná práva k dalším (vzdálenějším) pozemkům a stavbám nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům a podmínkám na využívání území, jelikož se stavba nachází v lokalitě, jejíž funkční využití je vymezeno jako území smíšené - venkovské.

Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje stanovisko dne 7.9.2010 č.j. HSPM-5944-2/2010 ÚPP

- Městský úřad Nepomuk, odbor VŽP, stanovisko dne 20.9.2010 č.j. VŽP/2750/2010-Le

- Městský úřad Nepomuk, odbor VŽP, orgán státní správy lesů, stanovisko dne 27.9.2010 č.j. VŽP/2789/2010-Va

 

K žádostem o vydání tohoto rozhodnutí byla přeložena projektová dokumentace zpracována v souladu s přílohou č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb v platném znění, která též obsahuje náležitosti dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí uvedené v příloze č. 4 k vyhlášce č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění.

Stavební úřad k zabezpečení splnění požadavků k ochraně veřejného zdraví, života, zdraví a práv osob a k ochraně životního prostředí stanovil podmínky ve výroku uvedených a současně zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Nepomuk, Vladimír Stehlík, Jitka Stehlíková, Jaroslav Ptáček, Marie Roubová

 

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

 

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

 

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou projektovou dokumentaci stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

 

 

 

 

 

[otisk úředního razítka]
Ing. Jiří Levý

vedoucí odboru výstavby a životního prostředí

 

 

 

 

 

 

Vyvěšeno dne: ........................................................... Sejmuto dne: ..............................................................

 

Zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup dne………………..….. a sejmuto dne…………...……

 

 

 

 

 

Podpis oprávněné osoby a razítko orgánu potvrzující zveřejnění, vyvěšení a sejmutí dokumentu.

 

 

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč byl zaplacen dne 27.9.2010.

 

účastníci územního řízení (dodejky):
Václav Kovář, Klášterecká č.p. 40, 335 01 Nepomuk 1
Petra Vacíková, Klášterecká č.p. 40, 335 01 Nepomuk
Město Nepomuk, náměstí Augustina Němejce č.p. 63, 335 01 Nepomuk 1

účastníci územního řízení (veřejná vyhláška):
Vladimír Stehlík, Franze Liszta č.p. 2162/52, 323 00 Plzeň
Jitka Stehlíková, Franze Liszta č.p. 2162/52, 323 00 Plzeň
Jaroslav Ptáček, Vinohradská č.p. 1246/55, Vinohrady, 120 00 Praha 2
Marie Roubová, Klášterecká č.p. 490, 335 01 Nepomuk 1

 

Václav Kovář, Klášterecká č.p. 40, 335 01 Nepomuk 1
Petra Vacíková, Klášterecká č.p. 40, 335 01 Nepomuk
Město Nepomuk, náměstí Augustina Němejce č.p. 63, 335 01 Nepomuk 1
Vladimír Stehlík, Franze Liszta č.p. 2162/52, 323 00 Plzeň
Jitka Stehlíková, Franze Liszta č.p. 2162/52, 323 00 Plzeň
Jaroslav Ptáček, Vinohradská č.p. 1246/55, Vinohrady, 120 00 Praha 2
Marie Roubová, Klášterecká č.p. 490, 335 01 Nepomuk 1

dotčené správní úřady (dodejky):
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k (č.j. HSPM-5944-2/2010 ÚPP)