Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení na stavbu rodinného domu v k.ú. Nepomuk

Odbor výstavby a životního prostředí

 

Náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk, Plzeňský kraj

Tel.: 371 519 711  Fax: 371 519 755   IČO: 00256986

e-mail: podatelna@urad-nepomuk.cz

 

 

 

Městský úřad v Nepomuku, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 28.1.2010 podali

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

 

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

na stavbu:

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 325/58, 359/1, 359/2, p. p. k. 359/1 v katastrálním území Nepomuk.

 

Stavba obsahuje:

- Samostatně stojící, nepodsklepený, jednopodlažní rodinný dům o zastavěné ploše 180 m2 s valbovou střechou se sklonem 25 st. s výškou hřebene střechy 6,43m obsahující: závětří, zádveří, WC, spíž, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, chodbu, ložnici, 2x pokoj, koupelnu, technickou místnost, garáž, sklad zahradnických potřeb a kol včetně elektroinstalace, ÚT včetně tepelného čerpadla a ZTI.

- Zpevněné plochy, vodovodní a kanalizační splaškovou přípojku napojené na veřejné řady, elektrickou přípojku NN z veřejného vedení, jímku na dešťové vody a vsak.

 

 

 

 

II.       Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou projektové dokumentace, která obsahuje situaci se zakreslením stavebního pozemku v měřítku 1:200 s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic sousedních pozemků. Rodinný dům a zpevněné plochy budou umístěny na pozemku parc.č. 359/2 v katastrálním území Nepomuk a to RD min. 3m od společné hranice s pozemkem parc. č. 359/3, 3m od společné hranice s pozemkem parc.č. 359/7 a 7,83 – 8,025m od společné hranice s pozemkem parc.č. 359/1 v kat. území Nepomuk dle situace stavby v měřítku 1:200. Vodovodní přípojka a kanalizační přípojka bude umístěna na pozemku parc. č. 359/2 a 359/1, jímka na dešťové vody a vsak bude umístěn na pozemku parc.č. 359/2 v souladu se situací – rozvod kanalizace a vody v měřítku 1:200, která je součástí projektové dokumentace. Elektrická přípojka bude umístěna na pozemku parc. č. 359/2, 359/1 a 325/58 v k.ú. Nepomuk dle výše uvedené situace.

 

 

 

III.    Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace – „novostavba rodinného domu“, kterou zpracoval projektant ing. Jana Janochová (ČKAIT-0201696), Na Vinici 441, Nepomuk; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník zajistí prostorové vytýčení stavby odborně způsobilou osobou.

3. Stavebník je povinen zajistit, před zahájením prací, vytyčení všech podzemních inženýrských sítí jejich správci (způsobilou osobou), k jejichž křížení či souběhu při stavbě dojde, a v místech křížení prokazatelně provést jejich „předání a převzetí“.

4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

5. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) Po dokončení výkopových prací

b)        Po dokončení vnitřních a vnějších instalací

6. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem vybraného na základě výběrového řízení. Jeho název a sídlo bude stavebnímu úřadu sděleno 14 dní před zahájením stavby.

7. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci zejména při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Přesáhne-li stavba dobu stanovenou v § 15 odst. 1 tohoto zákona stavebník (investor) zajistí oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Plzni.

8. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o  technických požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení příslušných českých technických norem.

9. Zásobování stavby elektrickou energií bude zajištěno novou el. přípojkou NN z veřejného vedení.

10.     Likvidace splaškových vod ze stavby bude zajištěna novou splaškovou kanalizační přípojkou napojenou na veřejný řad.

11.     Dešťové vody ze stavby budou svedeny nezávadným způsobem na pozemek stavebníka přes jímku na dešťové vody do vsaku.

12.     Vytápění stavby bude zajištěno ústředním vytápěním pomocí tepelného čerpadla.

13.     Zásobování stavby pitnou vodou bude zajištěno novou vodovodní přípojkou napojené z veřejného řadu.

14.     Komunikační připojení bude provedeno stávajícím sjezdem přes pozemek Města Nepomuk na místní komunikaci.

15.     Stavebník projedná s majiteli pozemků vstup na pozemky dotčené stavbou před zahájením prací. Veškeré pozemky stavbou dotčené musí být upraveny a uvedeny do původního anebo projektovaného stavu. Případné škody způsobené stavbou musí být majitelům pozemků uhrazeny dle platných předpisů a nařízení.

16.     Stavebník splní podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje ze dne 11.2.2010 pod č.j. HSPM-1394-3/2010 ÚPP:

- splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného ing. Yvetou Jílkovou v listopadu 2009 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů.

- k závěrečné prohlídce doložit splnění požadavků ustanovení § 7, § 9 vyhlášky č. 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru.

- k závěrečné prohlídce doložit doklad o kontrole provozuschopnosti vnějších odběrných míst požární vody

- instalace tepelných zařízení musí být provedena dle ČSN 06 1008 a návodu výrobce.

- odvod spalin musí být proveden dle ČSN 73 4201.

17.     Stavebník bude respektovat vyjádření od KAV Starý Plzenec a.s., Sedlec 195 ze dne 12.1.2010 pod č.j.:11/2010.

18.     Stavebník bude respektovat stanovisko od ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín ze dne 26.6.2009 pod č.j.: 4120462717.

19.     Stavebník splní podmínky koordinovaného závazného stanoviska MěÚ Nepomuk ze dne 1.3.2010 pod č.j.: VŽP/639/2010-Le:

- stavebník ohlásí nastávající zemní práce Archeologickému ústavu Akademie věd ČR, oddělení archeologické památkové péče, Letenská 4, Praha 1.    

20.     Odpad vzniklý při stavbě bude likvidován v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění.

21.     Zbylá zemina z výkopů se nezávadným způsobem uloží na pozemku stavebníka anebo se odveze na místo skládky určené Městem Nepomuk.

22.     Sousedská práva nesmějí být dotčena ani majetek poškozen.

23.     Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

24.     Po dokončení stavby stavebník oznámí odboru výstavby a životního prostředí užívání stavby dle § 119 - § 121 stavebního zákona a opatří si závazná stanoviska dotčených orgánů. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy (zejména zkoušky: elektroinstalace, hromosvodů, tepelného čerpadla, ÚT, komínů, ZTI, přípojek apod.), zápisy o předání a převzetí stavby a geometrický plán se zaměřením stavby.

 

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Milan Voráček, nar. 19.9.1969, Na Vinici I. 393, 335 01 Nepomuk 1
Jaroslava Voráčková, nar. 26.12.1971, Na Vinici I. 393, 335 01 Nepomuk 1
Město Nepomuk, náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk 1

 

Dne 28.1.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 5.3.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací, území je vymezeno jako území bydlení - rodinné domy a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

 

Stanoviska sdělili:

- Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje - stanovisko dne 11.2.2010 pod č.j. HSPM-1394-3/2010 ÚPP

- MěÚ Nepomuk – koordinované závazné stanovisko ze dne 1.3.2010 pod č.j.: VŽP/639/2010-Le

- Město Nepomuk – souhlas ze dne 28.1.2010, smlouva ze dne 28.1.2010

- ČEZ Distribuce a.s. – stanovisko ze dne 26.6.2009 pod č.j.: 4120462717

- KAV Starý Plzenec a.s., - vyjádření ze dne 12.1.2010 pod č.j.:11/2010

 

Účastníci řízení byli vymezeni dle § 85 a § 109 stavebního zákona s posouzením stavebního úřadu, zda mohou být umístěním stavby a jejím provozem jejich práva přímo dotčena

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Anna Recmanová, Martin Recman, Ing. Ladislav Čáslavský, Václav Vlach, Petr Hlava, ČEZ Distribuce, a.s.,, Kanalizace a Vodovody Starý Plzenec a.s.

 

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

 

 

 

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

 

 

 

 

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

 

 

Otisk úředního razítka

 

 

 

Ing. Jiří Levý

vedoucí odboru výstavby a životního prostředí

 

 

 

 

 

 

 

 

Vyvěšeno dne: ..............................     Sejmuto dne: ..........................................

 

Zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup dne………………..  a sejmuto dne……………

 

 

 

 

 

Podpis oprávněné osoby a razítko orgánu potvrzující zveřejnění, vyvěšení a sejmutí dokumentu.

 

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč byl zaplacen dne 15.2.2010.

 

Účastníci územního a stavebního řízení (dodejky):
Milan Voráček, Na Vinici I. č.p. 393, 335 01 Nepomuk 1
Jaroslava Voráčková, Na Vinici I. č.p. 393, 335 01 Nepomuk 1
Anna Recmanová, Nádražní č.p. 357, 335 01 Nepomuk 1
Martin Recman, Nádražní č.p. 357, 335 01 Nepomuk 1
Ing. Ladislav Čáslavský, Závodu Míru č.p. 686, Stará Role, 360 17 Karlovy Vary 17
Václav Vlach, Na Vinici č.p. 448, 335 01 Nepomuk 1
Petr Hlava, Alexandra Berndorfa č.p. 562, 335 01 Nepomuk 1
ČEZ Distribuce, a.s.,, IDDS: qihdk9n
Kanalizace a Vodovody Starý Plzenec a.s., IDDS: kfbeqhh - č.j.:11/2010
Město Nepomuk, náměstí Augustina Němejce č.p. 63, 335 01 Nepomuk 1

 
dotčené správní úřady
Městský úřad Nepomuk, odbor dopravy, náměstí Augustina Němejce č.p. 63, 335 01 Nepomuk 1
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k – č.j. HSPM-1394-3/2010 ÚPP