Rozhodnutí o umístění stavby a o změně stavby přístavba terasy, novostavba zahradního domku s dílnou Nepomuk, Dvorec

 

Odbor výstavby a životního prostředí

 

Náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk, Plzeňský kraj

Tel.: 371 519 711  Fax: 371 519 755   IČO: 00256986

e-mail: podatelna@urad-nepomuk.cz

 

 

 

Městský úřad v Nepomuku, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení a o změně stavby a žádost o provedení stavby, které dne 20.12.2011 podala

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

 

I.          Vydává podle § 79, 81 a 92 stavebního zákona a § 9 a 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

na pozemku parc. č. 94/20 v katastrálním území Dvorec

 

II.       Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

na stavbu:

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 252, parc. č. 94/20 v katastrálním území Dvorec.

 

-          SO 01 - Rekonstrukci samostatně stojícího podsklepeného tří podlažního rodinného domu č.p. 209 o celkové zastavěné ploše 119,1m² a výškou 7,35m od podlahy 1.NP na pozemku st. p. 252, parc. č. 94/20 v katastrálním území Dvorec spočívající v přístavbě terasy a ve stavebních úpravách osahující v 1.PP: garáž, sklep, schodiště, technické zázemí, 2x místnost pro potraviny, v 1.NP: závětří, zádveří, schodiště do 1.PP, chodbu + schodiště do 2.NP, obývací pokoj, jídelnu + kuchyňský kout, ložnici, koupelnu + WC, terasu a ve 2.NP (podkroví): komoru, chodbu, 2x pokoj. Zpevněné plochy.

-          SO 02 – jednopodlažní, nepodsklepená samostatně stojící novostavba zahradního domku s domácí dílnou o zastavěné ploše 66m² se sedlovou střechou se sklonem 20^o a výšce 4,64m od podlahy.

 

III.    Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1.      Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou ověřené projektové dokumentace, která obsahuje situaci v měřítku 1:500 s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic sousedních pozemků a staveb. Přístavba terasy bude umístěna na pozemku parc. č. 94/20 k jižní stěně stávajícího rodinného domu v délce 6m a v šířce 3,5m a to zároveň se západní stěnou domu min. 4,5m od společné hranice s pozemkem parc. č. 95/4. SO 02 novostavba zahradního domku s dílnou bude umístěna na pozemku parc. č. 94/20 a to 0,8m od společné hranice s pozemkem parc. č. 94/15, 94/21 a min. 0,8m od společné hranice s pozemkem parc. č. 94/14 a to v souladu s výše uvedenou situací v k.ú. Dvorec.

 

IV.    Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1.         Stavba bude provedena dle předložené a ověřené projektové dokumentace – „rekonstrukce RD č.p. 209 a novostavba zahradního domku s dílnou“ s datem 11/2011, kterou vypracoval Tomáš Chouň, ČKAIT – 0201942, Vrčeň 149; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2.         Stavebník zajistí prostorové vytýčení stavby odborně způsobilou osobou.

3.         Stavebník je povinen zajistit, před zahájením prací, vytyčení všech podzemních inženýrských sítí jejich správci (způsobilou osobou), k jejichž křížení či souběhu při stavbě dojde, a v místech křížení prokazatelně provést jejich „předání a převzetí“.

4.         Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

5.         Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a)         Po zhotovení základových konstrukcí

6.         Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem vybraného na základě výběrového řízení. Jeho název a sídlo bude stavebnímu úřadu sděleno 14 dní před zahájením stavby.

7.         Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci zejména při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Přesáhne-li stavba dobu stanovenou v § 15 odst. 1 tohoto zákona stavebník (investor) zajistí oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Plzni.

8.         Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení příslušných českých technických norem.

9.         Stavebník projedná s majiteli pozemků vstup na pozemky dotčené stavbou před zahájením prací. Veškeré pozemky stavbou dotčené musí být upraveny a uvedeny do původního anebo projektovaného stavu. Případné škody způsobené stavbou musí být majitelům pozemků uhrazeny dle platných předpisů a nařízení.

10.     Dešťové vody ze stavby budou svedeny stávajícím způsobem a nezávadným vsakováním na vlastním pozemku.

11.     Stavba je napojena na stávající technickou a dopravní infrastrukturu.

12.     Stavebník bude respektovat vyjádření od Telefonica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Praha 4 ze dne 8.12.2011 pod č.j.: 185653/11a splní podmínky v něm uvedené.

13.     Stavebník splní podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje ze dne 30.12.2011 pod č.j. HSPM-5982-3/2011 ÚPP:

- splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného ing. Yvetou Jílkovou dne 20.11.2011 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů.

- při řízení k užívání stavby doložit kopie dokladů o montáži a o provozuschopnosti požárně bezpečnostního zařízení a hasičských přístrojů ve smyslu ustanovení § 6, § 7, § 9 vyhlášky č. 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru.

- instalace tepelných zařízení musí být provedeno dle ČSN 06 1008, TPG 70401 a návodu výrobce.

- odkouření tepelných zařízení musí být provedeno dle ustanovení ČSN 73 4201 a TPG 914 02

14.     Stavebník ohlásí nastávající zemní práce Archeologickému ústavu Akademie věd ČR, oddělení archeologické památkové péče, Letenská 4, 118 01 Praha 1.

15.     Stavebník splní podmínky souhlasu MěÚ Nepomuk – orgánu ochranu ZPF ze dne 30.1.2012 pod č.j.: VŽP/101/2012-Va:

- skrývka kulturní vrstvy půdy bude provedena na ploše 87 m² v tl. 0,25 m. Kubatura skryté ornice bude tedy činit cca. 22m³.

- skrytá ornice bude v rámci stavby umístěna na mezideponii a bude použita pro vyrovnání drobných terénních nerovností na zbývající části pozemku.

- výkopová zemina (podorniční vrstva) bude odvezena na řízenou skládku

- o deponovanou skrývku je investor povinen se starat dle § 8 zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů, zejména je povinen zabezpečit skrývku před zcizením, zaplevelením a znehodnocením pevnými, kapalnými a plynnými látkami poškozující zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt

- je povinen skrývat vrchní kulturní vrstvu odděleně od výkopové zeminy

- doba deponace zeminy bude maximálně do kolaudace stavby

16.     Odpad vzniklý při stavbě bude likvidován v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění.

17.     Sousedská práva nesmějí být dotčena ani majetek poškozen.

18.     Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

19.     Část střechy přiléhající k pozemku parc. č. 94/14 bude opatřena protisněhovými zábranami.

20.     Po dokončení stavby stavebník oznámí odboru výstavby a životního prostředí užívání stavby dle § 119 - § 121 stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy (zejména zkoušky: elektroinstalace, hromosvodů, ÚT, ZTI apod.), zápisy o předání a převzetí stavby a geometrický plán se zaměřením stavby.

 

V.       Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:

-          Jaroslav Houlík, nar. 11.7.1935 bytem U Školky 205, Nepomuk - Dvorec, jako účastník řízení vznesl při ústním jednání dne 23.1.2012 námitku - požadavek k osazení protisněhových zábran, které stavební úřad vyhověl a tímto stanovil podmínku č. 19 uvedenou ve IV. výroku tohoto rozhodnutí. 

-          Ostatní účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

 

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu dle § 27 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb. správního řádu v platném znění (dále jen „správní řád“):

 Ing. Jana Volfová, nar. 11.3.1985, Dvorec 209, 33503 Nepomuk 3, Nepomuk

 

Dne 20.12.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení a o vydání rozhodnutí o změně stavby a žádost o provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 23.1.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti a všechny doklady k nim přiložené z hledisek uvedených v § 86 - § 93 a v § 111 - § 114 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že s uskutečněním nebo užíváním stavby v souladu s tímto rozhodnutím nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy a práva osob.

Stavební úřad stanovil jako účastníka spojeného územního a stavebního řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona příslušnou obec a současně dle § 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona stavebníka. Dále v souladu s § 85 odst. 2 a současně dle § 109 odst. 1 písm. b) – g) stavebního zákona byly vymezeny další osoby, které by mohly být rozhodnutím ve svých právech přímo dotčeny a tímto stavební úřad stanovil okruh účastníků řízení dle vlastnických práv a jiných práv k dotčeným pozemkům a k stavbám, není-li sám stavebník a dále k sousedním pozemkům a stavbám přímo hraničící s pozemkem st. p. 252, parc. č. 94/20 v katastrálním území Dvorec po posouzení, zda mohou být umístěním stavby a jejím provozem jejich práva přímo dotčena a osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis.

Vlastnictví a jiná práva k dalším (vzdálenějším) pozemkům a stavbám nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

MěÚ Nepomuk – odbor VŽP – stavební úřad vydal rozhodnutí o povolení výjimky dne 10.1.2012 pod č.j.: VŽP/74/2012-Sa, které nabylo právní moci dne 3.2.2012 a dne 10.1.2012 pod č.j.: VŽP/94/2012-Sa.

Dále byl ověřen pasport přístavby rodinného domu dne 18.1.2012 pod č.j.: VŽP/169/2012-SiJ nezapsané v katastru nemovitostí.

Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem města Nepomuk - část Dvorec, který nabyl účinnosti dne 24.5.2004 včetně změn a nachází se v lokalitě, jejíž funkční využití je vymezeno jako území bydlení – rodinné domy s možností výstavby rodinných domů a objektů plnící doplňkovou funkci. Stavební úřad ověřil, že jsou splněny územně plánovací požadavky a podmínky.

Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stavby byly projednány v územním a stavebním řízení jako soubor staveb dle § 4 odst. 1 stavebního zákona.  

 

Stanoviska sdělili:

-          Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje - stanovisko dne 30.12.2011 pod č.j. HSPM-5982-3/2011 ÚPP

-          MěÚ Nepomuk – koordinované závazné stanovisko ze dne 2.1.2012 pod č.j.: VŽP/56/2012-KrM

-          Telefonica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Praha 4 – vyjádření ze dne 8.12.2011 pod č.j.: 185653/11

-          MěÚ Nepomuk – ŽP – souhlas s vynětím ze ZPF ze dne 30.1.2012 pod č.j.: VŽP/101/2012-Va

-          souhlasy sousedů

 

K žádostem o vydání tohoto rozhodnutí byla přeložena projektová dokumentace ke stavebnímu povolení (ohlášení stavby) zpracována v souladu s přílohou č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb v platném znění, která též obsahuje náležitosti dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí uvedené v příloze č. 4 k vyhlášce č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření v platném znění.

Stavební úřad k zabezpečení splnění požadavků k ochraně veřejného zdraví, života, zdraví a práv osob a k ochraně životního prostředí stanovil podmínky ve výroku uvedených a současně zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby dle § 27 odst. 2 správního řádu:

Město Nepomuk, Václav Voráček, Miloslava Voráčková, Helena Šabatová, Václav Šabat, MUDr. Hana Froňková, Jaroslav Houlík, Jaroslav Houlík, Jiří Černý, Telefónica O2 Czech Republic a.s.

 

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-          Jaroslav Houlík, nar. 11.7.1935 bytem U Školky 205, Nepomuk - Dvorec, jako účastník řízení vznesl při ústním jednání dne 23.1.2012 námitku - požadavek k osazení protisněhových zábran na části střechy přiléhající k pozemku parc. č. 94/14.

-          Stavební úřad požadavek řádně posoudil, a jelikož se přesah střechy novostavby nachází v blízkosti společné hranice a aby se zmírnilo omezení sousedního pozemku, námitce vyhověl a současně stanovil podmínku č. 19 uvedenou ve IV. výroku tohoto rozhodnutí. 

-          Ostatní účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

 

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

-          Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

 

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou projektovou dokumentaci stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

 

 

 

 

 

[otisk úředního razítka]
Ing. Jiří Levý

vedoucí odboru výstavby a životního prostředí

 

 

 

 

 

 

 

 

Vyvěšeno dne: ..............................                            Sejmuto dne: ..........................................

 

Zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup dne……………….. a sejmuto dne……………

 

 

 

 

 

Podpis oprávněné osoby a razítko orgánu potvrzující zveřejnění, vyvěšení a sejmutí dokumentu.

 

 

 

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 3000 Kč, položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, celkem 4000 Kč byl zaplacen dne 21.12.2011.

 

účastníci územního a stavebního řízení (dodejky):
Ing. Jana Volfová, Dvorec č.p. 209, 33503 Nepomuk 3, Nepomuk
Město Nepomuk, náměstí Augustina Němejce č.p. 63, 335 01 Nepomuk 1
Václav Voráček, U Rybníčku č.p. 271, Dvorec, 335 03 Nepomuk 3
Miloslava Voráčková, U Rybníčku č.p. 271, Dvorec, 335 03 Nepomuk 3
Helena Šabatová, U Rybníčku č.p. 285, Dvorec, 335 03 Nepomuk 3
Václav Šabat, U Rybníčku č.p. 285, Dvorec, 335 03 Nepomuk 3
MUDr. Hana Froňková, Masarykovo Nám. č.p. 54, 270 51 Lužná v Čechách
Jaroslav Houlík, Na Stráni č.p. 677/11, Plzeň 4-Újezd, 312 00 Plzeň 12
Jaroslav Houlík, U Školky č.p. 205, Dvorec, 335 03 Nepomuk 3
Jiří Černý, Dvorec č.p. 290, 335 01 Nepomuk 1

Telefónica O2 Czech Republic a.s., IDDS: d79ch2h

 
dotčené správní úřady:
Městský úřad Nepomuk, odbor výstavby a ŽP-úsek ŽP, náměstí Augustina Němejce č.p. 63, 335 01 Nepomuk 1 - ZPF
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k – č.j. HSPM-5982-3/2011 ÚPP