Oznámení o projednání návrhu zadání změny č. 1 územního plánu Prádlo

Odbor výstavby a životního prostředí

 
 

Náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk, Plzeňský kraj

Tel.: 371 519 711   Fax: 371 519 755   IČO: 00256986

e-mail: podatelna@urad-nepomuk.cz

 

 

 

 

 Městský úřad v Nepomuku, odbor výstavby a životního prostředí (dále jen "pořizovatel"), jako úřad územního plánování příslušný podle § 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), na základě rozhodnutí zastupitelstva obce zpracoval v souladu s § 47 odst. 1 stavebního zákona ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zadání změny č.1 územního plánu Prádlo a v souladu s § 47 odst. 2 stavebního zákona oznamuje jeho projednávání.

Pořizovatel zveřejňuje oznámení o projednání návrhu zadání změny č. 1 územního plánu Prádlo veřejnou vyhláškou. Patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky na úřední desce a způsobem umožňujícím dálkový přístup se veřejná vyhláška považuje za doručenou.  Návrh zadání změny č. 1 územního plánu Prádlo  bude ve lhůtěod 25.9. do 25.10.2010 (30 dnů)  vystaven  k veřejnému nahlédnutí na MÚ Nepomuk, odboru výstavby a životního prostředí, č. dveří 8 ( úřední hodiny  pondělí a středa 7 – 18 hod,   v ostatní pracovní   dny po telefonické domluvě), na Obecním úřadě Prádlo  ( úřední hodiny pondělí 18 – 20 hod, v ostatní pracovní dny po telefonické domluvě ) a dále na webových stránkách old.nepomuk.eu, odkaz úřední deska.  Ve lhůtě od 25.9. do 25.10.2010 (30 dnů)  může každý uplatnit své připomínky k návrhu zadání změny č. 1 územního plánu Prádlo.

Do 30 dnů od obdržení návrhu zadání  změny č.1 územního plánu Prádlo mohou dotčené orgány a Krajský úřad Plzeňského kraje  uplatnit u pořizovatele své požadavky na obsah územního plánu vyplývající ze zvláštních právních předpisů, a požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí, včetně jeho obsahu a rozsahu podle zvláštního právního předpisu; ve stejné lhůtě mohou uplatnit u pořizovatele své podněty i sousední obce.

K požadavkům dotčených orgánů, krajského úřadu a k podnětům sousedních obcí nebo k připomínkám uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží.

 

 

 

 

[otisk úředního razítka]
Dana Větrovcová

referent  odboru výstavby a životního prostředí

 

 

 

 

 

 

Vyvěšeno dne: ..............................     Sejmuto dne: ..........................................

 

Zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup dne………………..  a sejmuto dne……………

 

  

 

Podpis oprávněné osoby a razítko orgánu potvrzující zveřejnění, vyvěšení a sejmutí dokumentu.

 

 

Obdrží:
Obec Prádlo, IDDS: b6ca8da
Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor regionálního rozvoje, IDDS: zzjbr3p

Architektonické studio Hysek, Ing.arch. Blanka Hysková, IDDS: duym455

 
dotčené orgány
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k
Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, IDDS: samai8a
Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor dopravy, IDDS: zzjbr3p
Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí, IDDS: zzjbr3p
Městský úřad Nepomuk, odbor dopravy, nám. A. Němejce č.p. 63, 335 01  Nepomuk
Městský úřad Nepomuk, odbor školství a kultury, náměstí Augustina Němejce č.p. 63, 335 01  Nepomuk
Městský úřad Nepomuk, odbor VŽP - úsek ŽP, náměstí Augustina Němejce č.p. 63, 335 01  Nepomuk
Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Plzeň-jih, IDDS: yphaax8
Ministerstvo dopravy ČR, IDDS: n75aau3
Ministerstvo životního prostředí, odbor státní správy III, IDDS: 9gsaax4
Obvodní Báňský úřad, IDDS: m4eadvu
Krajská veterinární správa pro Plzeňský kraj, IDDS: ghwaipy

 
sousední obce
Město Nepomuk, náměstí Augustina Němejce č.p. 63, 335 01  Nepomuk 1
Obec Klášter, IDDS: g7wau5c
Obec Měcholupy, IDDS: k22a7k6

   

 

 

  

 

Pořizovatel:     Městský úřad Nepomuk

 

 

Datum:            září 2010

 

Objednatel:       Obec Prádlo

 

Pořizovatel ÚP:                       Městský úřad Nepomuk

 

Zpracovatel ÚP:                      Ing. arch. Blanka Hysková

                      autorizovaný architekt ČKA 01142

 

Název akce:     Změna č. 1 Územního plánu Prádlo

 

Etapa:               Návrh zadání

 

Datum zpracování:                 září 2010

 

 

 

 

 

 

 

A.           Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů

B.           Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů

C.           Požadavky na rozvoj území obce

D.           Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny)

E.           Požadavky na řešení veřejné infrastruktury

F.            Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území

G.           Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace

H.           Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (např. požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými jevy)

I.             Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území

J.            Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo v rozvojové ose

K.           Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií

L.            Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem

M. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostření nebo pokud nevyloučil významná vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast

N.           Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant

O.           Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení

Návrh zadání změny č. 1 územního plánu Prádlo  schváleného 23.9.2007 je zpracován na základě rozhodnutí zastupitelstva obce o pořízení změny ÚP usnesením ze dne  13.8.2010 č. 18/2010. Důvodem pořízení změny územního plánu je řešení odkanalizování obce   a likvidace splaškových vod centrální čistírnou.

 

Z Politiky územního rozvoje ČR 2008 schválené usnesením vlády ČR dne 20.7.2009  nevyplývají pro území obce Prádlo žádné zvláštní požadavky.

 

Z platné územně plánovací dokumentace pořízené krajem – Zásad územního rozvoje Plzeňského kraje, které nabyly účinnosti dne 17.10.2008 vyplývají pro obec Prádlo obecné požadavky na řešení území, které je nutno respektovat.

Veřejně prospěšná stavba vymezená v ZÚR PK označena E1-  elektrické vedení 110kV: Rokycany- Blovice – Nepomuk nebude změnou č.1 ÚP dotčena.

Vzhledem k rozsahu změny nebudou širší vztahy v území dotčeny.

 

 

Pro rozsah změny č.1 ÚP z územně analytických podkladů vyplývá především respektovat limity využití území:

- vedení elektrické sítě VVN 220 kV, VVN 400 kV a ochranné pásmo

- vedení elektrické sítě VN 22 kV, trafostanice a ochranné pásmo

- plynovod místní VTL a ochranné pásmo

- vodovodní řady a ochranné pásmo

- regionální biokoridor  

- regionální biocentrum

- záplavové území

- komunikace Plzeň – České Budějovice I/20 a ochranné pásmo

 

Hlavním důvodem pro pořízení  změny č.1 ÚP Prádlo je požadavek obce řešit odkanalizování splaškových vod obce na centrální čistírnu odpadních vod.

 

Změna č. 1 ÚP Prádlo prověří vymezení zastavitelné plochy technické vybavenosti pro ČOV.

· Varianta A

-  dle ÚP:  

část plocha zeleně

pozemek č.parc. 252/6 k.ú. Prádlo - plocha zeleně

 

· Varianta B

- dle ÚP:  

pozemek č.parc. 276/1 k.ú. Prádlo- plocha zemědělská

Změna č.1 ÚP bude řešit trasu vedení hlavního sběrače splaškové kanalizace.

 

Na základě uplatněných požadavků  a podnětů k variantám návrhu zadání pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zadání upraví a předloží jednu z variant ke schválení zastupitelstvem obce Prádlo.

 

Změna č. 1 ÚP stanoví podmínky pro využití navrhovaných ploch tak, aby nedošlo k narušení urbanistické koncepce schváleného ÚP obce a k zachování přírodních hodnot.

Budou respektovány regionální prvky ÚSES.

 

 

Stávající koncepce dopravní infrastruktury nebude změnou dotčena.

 

Změna bude řešit napojení zastavitelných ploch pro bydlení, občanskou vybavenost, rekreaci, výrobní činnost na splaškovou kanalizaci. 

 

Trasy kanalizace vymezit s ohledem na ochranu stávajících vodních zdrojů a ochranných pásem.

 

Změna ÚP bude respektovat a ochraňovat urbanistické a přírodní hodnoty správního území.

 

Navrhovanou lokalitu ČOV vymezit s ohledem na stávající přírodní hodnoty, stávající VKP – tok Úslavy

 

 

 

- jako veřejně prospěšná stavba bude vymezena veřejná technická infrastruktura – ČOV, koridor hlavního sběrač splaškové kanalizace

- požadavek se neuplatňuje

 

- požadavek se neuplatňuje

 

 

Pokud dotčené orgány v průběhu projednávání zadání uplatní konkrétní požadavky na ochranu zvláštních zájmů vyplývající z příslušných předpisů, budou po projednání a posouzení zařazeny do této kapitoly zadání. 

 

- řešit kontakt plochy technické infrastruktury s bydlením, se stávající zelení, s tokem Úslavy a vodního náhonu, s regionálním biocentrem

- řešit navržené  plochy technické infrastruktury v souvislosti s možností rozšíření komunikace I/20

- řešit ozelenění plochy technické infrastruktury – ČOV

Obec Prádlo se nenachází v rozvojové oblasti ani v rozvojové ose dle schválené Politiky územního rozvoje ČR.

 

Požadavkem je vymezit změnou č. 1 ÚP novou zastavitelnou plochu, dle aktuálních požadavků na rozvoj obce.

- plochu technické vybavenosti - ČOV

Vymezení řešených  lokalit je vyznačeno v grafické příloze návrhu zadání, zastavitelná plocha bude upřesněna návrhem změny č. 1 ÚP Prádlo.

 

 

Nebudou vymezovány.

 

Nebudou vymezovány.

Požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území podle § 47, odst. 3 stavebního zákona bude eventuelně uplatněn na základě stanoviska Krajského úřadu Plzeňského kraje, odboru životního prostředí jako dotčeného orgánu.

 

Požadavek na zpracování konceptu včetně požadavku na zpracování variant není uplatněn. 

 

 

Návrh změny č. 1 ÚP Prádlo  bude zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, vyhláškou č. 500/2006 Sb.o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhláškou č. 269/2009 Sb., o obecných požadavcích na využívání území

Obsah návrhu změny č. 1 ÚP včetně jeho odůvodnění bude zpracován přiměřeně k rozsahu změny dle přílohy   č.7 vyhlášky č. 500/2006 Sb.,:

Výrok změny ÚP

I.            Textová část  - výrok změny územního plánu

II.           Grafická část změny územního plánu v rozsahu změny

1. Hlavní výkres - Funkční členění ploch                         1 :     5 000

2. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací                   1 :     5 000

Všechny výkresy grafické části změny územního plánu budou zpracovány na podkladě katastrálních map.

Odůvodnění  změny ÚP

I.            Textová část odůvodnění změny  územního plánu

II.           Grafická část odůvodnění změny  územního plánu

3. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu         1 :       5 000

 

Návrh změny ÚP v tištěné podobě 2x a v elektronické podobě na nosiči CD ve formátu PDF 1x.

Čistopis návrhu změny územního plánu bude předán ve třech vyhotoveních v tištěné podobě a v elektronické podobě na nosiči CD ve formátu PDF.

 

Grafická příloha