Veřejná vyhláška - oznámení o projednání zadání změny č. 3 Územního plánu města Nepomuk

Autor: Dana Větrovcová, zveřejněno: 18. 03. 2010 08:48 hod., aktualizováno: 03. 02. 2011 13:17 hod.

MĚSTSKÝ ÚŘAD NEPOMUK

Odbor výstavby a životního prostředí

Náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk, Plzeňský kraj

Tel.: 371 519 711 Fax: 371 519 755 IČO: 00256986

e-mail: podatelna@urad-nepomuk.cz

Váš dopis zn. ze dne	Naše zn. / č.j.	Vyřizuje / tel / e-mail	V Nepomuku dne
	MÚ/VŽP/569/10	Dana Větrovcová	17.3.2010
	VŽP/916/2010 - Vět	371519726
		dana.vetrovcova@urad-nepomuk.cz

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA

OZNÁMENÍ

O PROJEDNÁVÁNÍ ZADÁNÍ ZMĚNY č. 3 ÚZEMÍHO PLÁNU NEPOMUK

Městský úřad v Nepomuku, odbor výstavby a životního prostředí (dále jen "pořizovatel"), jako úřad územního plánování příslušný podle § 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), na základě rozhodnutí zastupitelstva města Nepomuk zpracoval v souladu s § 47 odst. 1 stavebního zákona ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zadání změny č. 3 územního plánu Nepomuk a v souladu s § 47 odst. 2 stavebního zákona oznamuje jeho projednávání.

Pořizovatel zveřejňuje oznámení o projednání návrhu zadání změny č. 3 ÚP Nepomuk veřejnou vyhláškou. Patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky na úřední desce a způsobem umožňujícím dálkový přístup se veřejná vyhláška považuje za doručenou.  Návrh zadání změny č.3 ÚP Nepomuk  bude ve lhůtě 30 dnů ode doručení veřejné vyhlášky  vystaven  k veřejnému nahlédnutí na MÚ Nepomuk, odboru výstavby a životního prostředí, č. dveří 8 (úřední hodiny  pondělí a středa 7 – 18 hod, v ostatní pracovní dny po telefonické domluvě) a  na webových stránkách old.nepomuk.eu, odkaz úřední deska.  V uvedené lhůtě (30 dnů)  může každý  uplatnit své připomínky k návrhu zadání změny č.3 ÚP Nepomuk.

Do 30 dnů od obdržení návrhu zadání změny č.3 ÚP Nepomuk mohou dotčené orgány a krajský úřad uplatnit u pořizovatele své požadavky na obsah změny územního plánu vyplývající ze zvláštních právních předpisů, a požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí, včetně jeho obsahu a rozsahu podle zvláštního právního předpisu; ve stejné lhůtě mohou uplatnit u pořizovatele své podněty i sousední obce.

K požadavkům dotčených orgánů, krajského úřadu a k podnětům sousedních obcí nebo k připomínkám uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží.

[otisk úředního razítka]
Dana Větrovcová

referent odboru výstavby a životního prostředí

Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce MÚ Nepomuk  a zveřejněn způsobem umožňující dálkový přístup po dobu minimálně 45 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ..........................................

Zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup dne………………..  a sejmuto dne……………

Podpis oprávněné osoby a razítko orgánu potvrzující zveřejnění, vyvěšení a sejmutí dokumentu.

Obdrží:

Město Nepomuk, náměstí Augustina Němejce č.p. 63, 335 01  Nepomuk 1
Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor regionálního rozvoje, IDDS: zzjbr3p

Zpracovatel:

Ing.arch Petr Tauš, UrbioProjekt, Bělohorská 3, 301 64 Plzeň

Dotčené orgány:
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k
Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, IDDS: samai8a
Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor dopravyIDDS: zzjbr3p
Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí, IDDS: zzjbr3p
Ministerstvo dopravy ČR, IDDS: n75aau3
Ministerstvo životního prostředí, odbor státní správy III, IDDS: 9gsaax4
Obvodní Báňský úřad, IDDS: m4eadvu
Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Plzeň - jih, IDDS: yphaax8

Městský úřad Nepomuk, odbor dopravy, nám. A. Němejce č.p. 63, 335 01  Nepomuk 1
Městský úřad Nepomuk, odbor školství a kultury, náměstí Augustina Němejce č.p. 63, 335 01  Nepomuk
Městský úřad Nepomuk, odbor VŽP - úsek ŽP, náměstí Augustina Němejce č.p. 63, 335 01  Nepomuk 1

Sousední obce:
Obec Klášter, IDDS: g7wau5c

 

MĚSTO

NEPOMUK

 

 

 

 

Návrh

ZADÁNÍ PRO ZMĚNU

ÚZEMNÍHO PLÁNU NEPOMUK

č. 3

březen 2010

Základní údaje

Obec: Město Nepomuk  

Pořizovatel: Městský úřad Nepomuk, odbor výstavby a životního prostředí

Dokumentace:   zadání pro změnu územního plánu č. 3

Dotčené území: k.ú. Nepomuk, Dvorec

 

a)požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů,

Politika územního rozvoje

Politika územního rozvoje ČR byla schválena Vládou ČR dne 20.4.2009, č. usnesení 929. Stanovuje základní požadavky na rozvoj území ČR a koordinaci rozvojových záměrů na území ČR i ve vztahu k sousedním státům.

Dle tohoto dokumentu leží Nepomuk na rozvojové ose Plzeň-České Budějovice. Rozsah a konkrétní požadavky na řešení v ÚPD jsou upřesněny v Zásadách územního rozvoje Plzeňského kraje.

Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje

Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje vydalo Zastupitelstvo Plzeňského kraje 2.9.2008, č. Usnesení 834/08. Nabyly účinnosti 17.10.2008.

Vymezují rozvojová území a osy rozvoje. Území města Nepomuk leží na rozvojové ose OR2 Plzeň-Nepomuk- hranice kraje (Písek, České Budějovice). Území města a sousedních Třebčic je na této ose vymezeno jako vybrané rozvojové území.

Ve vztahu k řešenému území ve změně je nutno respektovat především:

- obchvat silnice I/20 jižně od zastavěného území města

- nadřazená vedení a zařízení technické infrastruktury (vedení VVN, rozvodna, vedení VTL)

- ochranná pásma vodních zdrojů

- regionální ÚSES

- významnou krajinnou vedutu (Zelená Hora)

Navrhovaná změnu územního plánu není stěmito požadavky v rozporu.

Širší vztahy

Vzhledem k rozsahu změny nebudou širší vztahy v území dotčeny.

b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů

Jako územně analytické podklady byla použita stávající dokumentace a ÚAP poskytnuté pořizovatelem změny..

c) požadavky na rozvoj území obce

Požadavky na rozvoj území města jsou minimální a zahrnují pouze pozemky navazující na stávající zastavěné území, jedná se vesměs o rozšíření stávajících areálů. Podstatnou část změny pak tvoří uvedení dokumentace územního plánu do souladu se skutečností (již provedené změny ve využití území, návrava zjevných chyb) a dále změny funkce pozemků v zastavěném území podle nových požadavků na jejich využití. 

d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny),

Urbanistická koncepce nebude měněna.

e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury

Doprava

Zůstává zachována koncepce stanovená územním plánem, změna vytvoří podmínky pro realizaci zastávek autobusů a jejich otáčení u rybníku Kaplanka.

Technická infrastruktura

Koncepce rozvoje dle územního plánu zůstane zachována, požadované změny vzhledem k rozsahu nemohou mít na systémy techniské infrastruktury významný vliv.

f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území

Přírodní hodnoty

Nebudou změnou dotčeny. Nové rozvojové plochy leží mimo hodnotná území přírody a mají malý rozsah. U lokality 3.7 bude nově vymezen rozsah registrovaného významného krajinného prvku až po stávající polní cestu v souladu se skutečností (původně byl rozsah vymezován podle orientačního zákresu v mapě 1 : 10 000).

Krajinné hodnoty

Nebudou změnou narušeny. 

Územní systém ekologické stability

Zůstane zachováno vymezení dle stávající ÚPD. Pouze u lokalit 3.4 a 3.5 dojde k zúžení lokálního biokoridoru na Mihovce v souladu se skutečným využitím území (jedná se o již realizované rozšíření stávajících areálů).

Ochrana ZPF

Nové rozvojové plochy mají minimální rozsah, navazují na stávající zastavěné území a při jejich využití nebude narušena organizace zemědělské výroby an nevzniknou zbytkové plochy obtížně obhospodařovatelného zemědělského půdního fondu.

Vyhodnocení záboru ZPF a PUKPFL bude zpracováno v souladu s platnými předpisy.

g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace

Veřejně prospěšné stavby

Nově budou vymezeny plochy dopravního řešení u rybníku Kaplanka (lokalita 3.9)

Veřejně prospěšná opatření

Nebudou vymezována.

Asanace

Nejsou stanoveny požadavky na asanace.  

h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy),

Civilní ochrana

Zůstane zachována koncepce stanovená územním plánem. Vzhledem k rozsahu změny a jejímu charakteru nevzniknou nové požadavky na řešení civilní ochrany

Požární ochrana

Řešení změny ÚP zajistí přístup do všech nových rozvojových lokalit.

Obrana státu

Nejsou známy požadavky z hlediska obrany státu. 

Ochrana ložisek nerostných surovin

Změnou nebudou dotčena ložiska nerostných surovin.  

Ochrana před povodněmi

Území řešená změnou nejsou bezprostředně ohrožena záplavami, v lokalitách u Mihovky jsou již potřebná opatření realizována. 

i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území

Území řešené změnou je bez závažných střetů vyžadujících specifické řešení v ÚPD.

j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose,

Zastavěné území

Rozsah zastavěného území obce je vymezen ve stávajícím územním plánu. Bude upraven v lokalitách řešených změnou dle skutečnosti (již realizované využití území).

Zastavitelné území

Zůstává v platnosti vymezení zastavitelného území dle stávajícího územního plánu. Nově jsou vymezeny plochy:

3.3 – rozšíření areálu fy .Regina na pozemky p.č. 614 (PK) a 620 (PK). Změna funkce na výrobu a převod části územních rezerv do návrhu jako území výrobní.

3.4 – rozšíření areálu fy. Barum, část pozemků již využita (p. p.č. 199/7 a st. p. č. 1231 v k. ú. Nepomuk), rozšíření zastavitelného území na pozemky p. č. 199/8 a 199/11 v k. ú. Nepomuk, vymezeno jako území smíšené venkovské.

3.7 – území pro výstavbu rodinných domů (dotčeny pozemky p. č. 228/1 (KN); 228/4(KN); 228/6(KN); 231/1 (PK) a 231/2(PK))

3.8 – území bydlení v rodinných domech (dotčen p. p. č. 381/1 (část) v k. ú. Nepomuk)

Změna funkce v souladu se skutečností

3.1 – rekreační území u hájovny u Nového rybníka. Vymezení území rekreace, azařazení do zastavěného území.

3.5 – areál „Oáza mládí a stáří“dle projektu OS Beruška (dotčeny pozemky p.č. 195/1; 195/2; 195/3; 196/1; 196/2; 196/3 a 149 v k. ú. Nepomuk), vymezit jako plochy občanské vybavenosti.

3.6 – změna funkce z plochy železnice na území výrobní (dotčeny pozemky p.č. 133/26 a st. p. č. 402)

Změna funkce

3.2 změna funkce z území rekreace na ochrannou zeleň (dotčen pozemek p.č. 122/12 v k. ú. Dvorec).

3.9 – změna ploch veřejné zeleně okolo rybníku Kaplanka na plochy pro dopravu (místní komunikace pro zřízení autobusové zastavky a točny pro autobusy pro omezení jejich vjezdu do historického jádra (dotčeny pozemky p. č. 608/1; 608/3; 611/1; 611/31512/1; 1512/8 a 1512/9 v k. ú. Nepomuk), pro využití bude stanovena podmínka ponechání zbytkových ploch jako veřejná zeleň a realizace ochranných opatření proti hluku v kontaktu s rodinným domem na pozemku p. č. 608/4.

k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií

Nebudou vymezovány.

l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem.

Nebudou vymezovány.

m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast,

m.1) Vliv na životní prostředí

Nelze předpokládat výraznější narušení životního prostředí, není předpokládán územní rozvoj v kvalitním krajinném a přírodním prostředí. Není proto předpokládáno zpracování vyhodnocení vlivů koncepce územního plánu na životní prostředí podle zákona 100/2001 Sb. (dokumentace SEA)

m.2) Vliv na chráněná území přírody

Změna územnhoí plánu se nedotkne území NATURA 2000 ani ptačích oblastí. Řešením nebudou dotčena zvlášť chráněná území přírody (rozsah registrovaného VKP bude v dokumentaci upraven dle skutečnosti).

m.3) Vyhodnocení vlivu na vývoj území

Změna územního plánu vytváří podmínky pro využívání území, odstranění nebo zmírnění

hlavních problémů v území a stabilizaci osídlení především vytvořením podmínek pro rozvoj obytné, obslužné a výrobní funkce v souladu s polohou města v rozvojovém území na rozvojové ose.

m.4) Předpokládané vlivy na výsledky analýzy silných a slabých stránek, příležitostí a hrozeb v území

m.4.1) snížení hrozeb v území:

- omezení negativních vlivů dopravy

- ochranná opatření omezující negativní působení dopravy

m.4.2) posílení slabých stránek řešeného území

- podmínky pro rozvoj obytné funkce a posílení ekonomické základny

m.4.3) využití silných stránek a příležitostí řešeného území

- využití atraktivnosti území pro bydlení

- dobrá dopravní dostupnost

m.4.4) vliv na stav a vývoj hodnot území

- zachovat přírodní prostředí

- ochrana historického městského jádra před vlivy hromadné dopravy

m.5) Přínos k naplnění priorit územního plánování

Zpracování změny územního plánu je v souladu s požadavky stavebního zákona, Politikou územního rozvoje a Zásadami územního rozvoje Plzeňského kraje. Zpracování změny územního plánu je podmínkou pro další racionální územní rozvoj města Nepomuk.

m.6) Rozbor vlivu na udržitelný rozvoj území

Změna územního plánu zohlední požadavky Politiky územního rozvoje a Zásad územního rozvoje. Jejím zpracováním a řešením budou v souladu s výše uvedenými dokumenty vytvořeny podmínky pro trvale udržitelný rozvoj území s rozvojem obytné funkce, obslužných funkcí i posílení ekonomické základny města při udržení a zlepšení kvality životního a obytného prostředí a zachování jeho hodnot.

Není proto předpokládáno zpracování vyhodnocení vlivu na trvale udržitelný rozvoj území.

m.7) Celkové zhodnocení.

Město Nepomuk má předpoklady pro další rozvoj k jejichž posílení změna územního plánu přispívá.

 

n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant

Vzhledem k rozsahu řešení a jeho jednoznačnosti není požadováno zpracování variant řešení ani zpracování konceptu změny.

o) požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení

-počet vyhotovení:

návrh změny pro projednání   3x

upravený návrh pro řízení   1x

dokumentace pro vydání 4x

- kromě uvedeného počtu vyhotovení bude každá etapa předána v elektronické podobě (text word .doc, grafické přílohy .pdf).

-měřítko výkresů: 1 : 5 000 (použity výřezy výkresů ze stávající ÚPD)

-změna bude zpracována v souladu se zákonem 183/2006 Sb. a jeho prováděcími vyhláškami a pokynem MMR ČR pro zpracování změny jako opatření obecné povahy, rozsah bude přiměřeně upraven v závislosti na rozsahu řešeného území a složitosti řešení

-na území, které není řešeno změnou ÚP č. 3 zůstává v platnosti stávající ÚPD

-součástí změny budou grafické přílohy korespondující se stávající ÚPD:

1) Hlavní výkres

2) Veřejně prospěšné stavby

3) Zábor ZPF (v odůvodnění změny)

Grafická příloha – vymezení řešených lokalit 1 : 5 000

• old.nepomuk.eu/uploaded/Nepomuk 1.pdf
• old.nepomuk.eu/uploaded/Nepomuk 2.pdf
• old.nepomuk.eu/uploaded/Nepomuk 3.pdf