Rozhodnutí o změně využití území odstavné plochy "Silnic Nepomuk a.s."

 

 

Odbor výstavby a životního prostředí

 

Náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk, Plzeňský kraj

Tel.: 371 519 711  Fax: 371 519 755   IČO: 00256986

e-mail: podatelna@urad-nepomuk.cz

 

 

Městský úřad v Nepomuku, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území, kterou dne 28.6.2010 podal

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

 

I. Vydává podle § 80 a 92 stavebního zákona a § 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

pro účel

(dále jen "účel") na pozemku parc. č. 612/1 v katastrálním území Nepomuk.

 

-            Druh pozemku a způsob využití pozemku parc. č. 612/1 v katastrálním území Nepomuk bude ostatní plocha – manipulační plocha o výměře 3676m².

-            Dva sklady palet v zadní části zpevněného pozemku parc. č. 612/1 u oplocení. Jeden (severní) sklad bude o ploše 90 x 12 (resp. 8) m a o skladovací výšce 4 a 6m a druhý (jižní) sklad bude o ploše 58-60 x 12m a o skladovací výšce 6m. Průjezd mezi sklady bude zajištěn v šířce min. 6m.

 

II.       Stanoví podmínky pro nové využití pozemků:

1. Navrhovaná změna využití území bude v souladu s grafickou přílohou projektové dokumentace, která obsahuje zákres do katastrální mapy se zakreslením dotčeného pozemku v měřítku 1:1000, dále situaci areálu v měřítku 1:500 s vyznačením nově využívaného území a způsobu jeho nového využívání s umístěním ploch určených pro skladování palet. Sklad palet bude umístěn na pozemku parc. č. 612/1 (KN – druh ostatní plocha – manipulační plocha) o výšce skladovaných palet 4m a 6m a to min. 1m od společných sousedních hranic okolních pozemků, min. 25m od objektu na pozemku st. p. 388 v katastrálním území Nepomuk dle výše uvedené situace.

2. V požárně nebezpečném prostoru skládky palet nesmí být umístěny skladky hořlavých hmot ani požárně otevřené plochy jiných požárních úseků.

3. Požární voda bude zajištěna ze stávajících hydrantů u areálu stavebnin.

4. Dešťové vody ze zpevněné skladovací plochy budou svedeny stávajícím způsobem anebo nezávadným způsobem na pozemek žadatele vsakováním.

5. Komunikační připojení stavby je stávajícím sjezdem z komunikace III. třídy (Kozlovická ulice).

6. V případě vznesení požadavku vlastníků sousedních pozemků (dotčených požárně nebezpečným prostorem účelu) o výstavbu staveb s požárně otevřenými plochami nebo o využití pozemku (kterému by požárně nebezpečný prostor bránil) v místě požárně nebezpečného prostoru kolem skladu palet (25m od skladu), je žadatel povinen provést taková opatření (protipožární zeď apod.) anebo požádat o změnu tohoto územního rozhodnutí ve smyslu, aby požárně nebezpečný prostor palet nezasahoval na navrhovanou stavbu s požárně otevřenými plochami na sousedním pozemku či na jeho využití. Žadatel v tomto případě podá stavebnímu úřadu úplnou žádost o změnu územního rozhodnutí účelu ve prospěch vlastníka sousedního pozemku (s novým posouzením požárně nebezpečného prostoru) nejdéle do 3 měsíců od doručení oznámení vlastníka sousedního pozemku o uvažované výstavbě stavby či nového využití. V případě, že žadatel provede taková opatření, aby omezil přesah požárně nebezpečného prostoru ve prospěch navrhované stavby či využití na sousedním pozemku, podá žádost o provedení takového opatření (s novým posouzením požárně nebezpečného prostoru) stavebnímu úřadu nejdéle do 3 měsíců od doručení oznámení o uvažované výstavbě stavby na sousedním pozemku či jeho využití. Toto opatření žadatel následně provede nejdéle do 3 měsíců od vydání (nabytí právní moci) povolení k provedení tohoto opatření.  

7. Účel bude užíván dle dokumentace, kterou vypracoval zodp. projektant ing. Tomáš Šlemenda, Husova 606, Blovice a schválil ing. Miloš Švajcr, ČKAIT – 0201451, jejíž nedílnou součástí je požární bezpečnost staveb vypracovaná ing. Kateřinou Kolářovou, ČKAIT - 0201131, Koterovská 5, Plzeň ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

 

III.    Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:

Námitky účastníků řízení nebyly vzneseny.

 

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

UNIBRICK s.r.o, Kozlovická 418, 335 01 Nepomuk 1

 

Dne 28.6.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území pro výše uvedený účel.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 13.8.2010, k němuž se nedostavili žádní účastníci řízení.

Změna využití území pro výše uvedený účel je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům a podmínkám na využívání území, jelikož se účel nachází v lokalitě, jejíž funkční využití je vymezeno jako území výrobní – drobná výroba určené pro účel využití skladů, prodejních skladů.

Stavební úřad stanovil jako účastníka územního řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona žadatele a příslušnou obec a dále v souladu s § 85 odst. 2 stavebního zákona vymezil další osoby, které by mohly být rozhodnutím ve svých právech přímo dotčeny a tímto stavební úřad stanovil okruh účastníků řízení dle vlastnických práv a jiných práv k dotčeným pozemkům a k stavbám, není-li sám žadatel a dále k sousedním pozemkům a stavbám přímo hraničící s pozemkem parc. č. 612/1 v katastrálním území Nepomuk po posouzení, zda mohou být umístěním stavby a jejím provozem jejich práva přímo dotčena a osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis.

Vlastnictví a jiná práva k dalším (vzdálenějším) pozemkům a stavbám mohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena a proto byli stanoveni jako účastníci řízení vlastníci pozemků p. p. k. 612 – d1, 612 – d2, 611, parc. č. 611/1, st. p. 325/1, 325/4 a staveb na nich v k.ú. Nepomuk.

Stanoviska sdělili:

- Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje - stanovisko dne 18.2.2010 pod č.j. HSPM-1107-2/2010 ÚPP a stanovisko dne 25.6.2010 pod č.j. HSPM-1107-4/2010 ÚPP

- Krajská hygienická stanice se sídlem v Plzni - stanovisko dne 9.6.2010 pod č.j.: 11243-24/10 a stanovisko dne 24.6.2010 pod č.j.: 12928-24/10

- MěÚ Nepomuk – orgán ochrany ZPF - souhlas dne 17.8.2010 pod č.j.: VŽP/2191/2010-Va

- SÚS St. Plzenec – vyjádření ze dne 12.4.2010 pod č.j.: 801/4/10/T-292

- Pozemkový fond ČR – vyjádření ze dne 29.4.2010 pod č.j.: PFCR 186126/2010/04/Ku

- Ředitelství silnic a dálnic ČR – vyjádření ze dne 9.6.2010 pod č.j.: 3891/19-33020/20/Kř

- Vyjádření pí. A. Blažkové v. z. A. Uzlové ze dne 21.6.2010, spol. OLIERA a.s. ze dne 12.7.2010

- Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových – vyjádření ze dne 8.7.2010 pod č.j.: UZSVM/P/14166/2010-HMSU

- Vyjádření ing. P. Michálka ze dne 13.8.2010

 

Stavební úřad k zabezpečení splnění požadavků k ochraně veřejného zdraví, života, zdraví a práv osob a k ochraně životního prostředí stanovil podmínky ve výroku uvedených a současně zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Záměr nevyžaduje posouzení vlivu na životní prostředí, jelikož se jedná o změnu využití ve stávajícím areálu na stávajících zpevněných plochách bez vlivu na životní prostředí a dopravní a technickou infrastrukturu, tímto nebylo vyžadováno koordinované stanovisko.

Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost a všechny doklady k ní přiložené z hledisek uvedených v § 86 - § 93 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že s umístěním nebo užíváním stavby v souladu s územním rozhodnutím nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy a práva osob.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

 

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Alena Blažková, OLIERA a.s., Ředitelství silnic a dálnic ČR, správa Plzeň, Pozemkový fond České republiky, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Ing. Petr Michálek, Správa a údržba silnic Starý Plzenec, Město Nepomuk

 

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Stavební úřad obdržel dne 28.6.2010 společně s žádostí o vydání tohoto rozhodnutí vyjádření pí. A. Blažkové v.z. A. Uzlové ze dne 21.6.2010 a dne 13.8.2010 obdržel vyjádření ing. P. Michálka ze dne 13.8.2010, ve kterém účastníci řízení požadují, v případě umístění stavby na svém pozemku nebo potřeby využití svého pozemku k účelu, kterému by bránil požárně nebezpečný prostor skladu palet, omezení tohoto požárně nebezpečného prostoru skladu palet a to na žádnou jeho část.

- Stavební úřad uvedené vyjádření posoudil a současně stanovil podmínku č. 6 uvedenou ve výroku tohoto rozhodnutí, ve které je stanoveno, že v případě výstavby nebo využívání na sousedním pozemku, kterému by požárně nebezpečný prostor skladu bránil, je žadatel povinen tento požárně nebezpečný prostor zmenšit ve prospěch navrhované stavby či využívání pozemku.

- Ostatní účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili, či se vyjádřili bez podmínek a připomínek.

 

 

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřený situační výkres žadateli, případně zašle obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se změna využití území týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně využití území platí po dobu užívání území, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

 

 

 

 

 

[otisk úředního razítka]
Ing. Jiří Levý

vedoucí odboru výstavby a životního prostředí

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vyvěšeno dne: ..............................     Sejmuto dne: ..........................................

 

Zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup dne……………….. a sejmuto dne……………

 

 

 

 

 

 

Podpis oprávněné osoby a razítko orgánu potvrzující zveřejnění, vyvěšení a sejmutí dokumentu.

 

 

 

Poplatek :

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 28.6.2010.

 

 

 

 

 

 

 

účastníci (dodejky):
UNIBRICK s.r.o, IDDS: uqh85xi

Město Nepomuk, náměstí Augustina Němejce č.p. 63, 335 01 Nepomuk 1

 

účastníci (veřejná vyhláška):
Alena Blažková, Kladenská č.p. 256, 252 64 Velké Přílepy
OLIERA a.s., IDDS: 9bvfg89
Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci č.p. 546/56, 140 00 Praha 4-Nusle
Pozemkový fond České republiky, IDDS: mrbaiz9
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, IDDS: 96vaa2e
Ing. Petr Michálek, Kozlovická č.p. 587, 335 01 Nepomuk 1
Správa a údržba silnic Starý Plzenec, IDDS: nwrgxgr

dotčené správní úřady:
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k – č.j.: HSPM-1107-2/2010 ÚPP
Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, IDDS: samai8a – č.j.: 11243-24/10
Městský úřad Nepomuk, odbor dopravy, náměstí Augustina Němejce č.p. 63, 335 01 Nepomuk 1
Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor dopravy, IDDS: zzjbr3p