Rozhodnutí o umístění stavby – RD Žinkovy

Autor: Jiří Mašek, zveřejněno: 04. 06. 2008 10:40 hod.

MĚSTSKÝ ÚŘAD NEPOMUK
Odbor výstavby a životního prostředí
Náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk, Plzeňský kraj
Tel.: 371 519 711  Fax: 371 519 755   IČO: 00256986

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad v Nepomuku, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění zákona č. 68/2007 Sb.  (stavební zákon) (dále jen „stavební zákon“), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 14. 4. 2008 podal Václav Šindelář, nar. 15. 6. 1976, Březí 32, Žinkovy, 335 01 Nepomuk 1 (dále jen „stavebník“), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává

podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: rodinný dům s garáží a krytým stáním Žinkovy, Březí (dále jen „stavba“) na pozemku parc. č. 80/2, 81/1 v katastrálním území Březí u Žinkov.

Stavba obsahuje:

• Samostatně stojící rodinný dům, nepodsklepený, jednopodlažní bez obytného podkroví o zastavěné ploše 271,82m² se sedlovou střechou se sklonem 22,5 st. s max. výškou hřebene střechy 6,5 m obsahující – 1. NP: obývací pokoj, jídelnu, kuchyň, 2 × pokoj, ložnici, prádelnu, koupelnu, posilovnu, spíž, zádveří, 3 × chodbu, WC, kotelnu, sklad, garáž a kryté stání pro osobní automobil včetně elektroinstalace, ÚT a ZTI.
• Přípojka elektro NN,  sjezd na místní komunikaci

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou projektové dokumentace, která obsahuje situaci umístění stavby se zakreslením stavebního pozemku v měřítku 1:200 s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic sousedních pozemků. Rodinný dům bude umístěn na pozemku parc. č. 80/2 (KN – druh zahrada) a 81/1 (KN – druh trvalý travní porost) v katastrálním území Březí u Žinkov a to min. 4,2m od společné hranice s pozemkem parc. č. 643 a min. 10,5 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 634/2 v kat. území Březí u Žinkov a to tak, jak je zakresleno v situaci v měřítku 1:200. Přípojka elektro NN včetně domovní přípojky elektro a vody a sjezd bude umístěn na pozemku parc. č. 80/2, 81/1 v katastrálním území Březí u Žinkov dle téže situace v měřítku 1:200.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou zpracoval p. Josef Sladký, Měčín 11, Švihov ČKAIT-0201003, požární bezpečnost staveb – ing. Yveta Jílková, etážové vytápění (ÚT) – Karel Roček; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2. Stavebník zajistí prostorové vytýčení stavby odborně způsobilou osobou.
3. Stavebník je povinen zajistit, před zahájením prací, vytyčení všech podzemních inženýrských sítí jejich správci (způsobilou osobou), k jejichž křížení či souběhu při stavbě dojde, a v místech křížení prokazatelně provést jejich „předání a převzetí“.
4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
5. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
   a)Před provedením základové desky
   b) Po provedení železobetonového věnce
6. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem vybraného na základě výběrového řízení. Jeho název a sídlo bude stavebnímu úřadu sděleno 14 dní před zahájením stavby.
7. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci zejména při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Přesáhne-li stavba dobu stanovenou v § 15 odst. 1 tohoto zákona stavebník (investor) zajistí oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Plzni.
8. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb. upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb, a na ně navazující ustanovení příslušných českých technických norem.
9. Zásobování stavby elektrickou energií bude zajištěno novou elektrickou přípojkou NN z veřejného vedení.
10. Likvidace splaškových vod ze stavby bude zajištěna kanalizací do čističky odpadních vod.
11. Vytápění rodinného domu bude zajištěno ústředním topením s kotlem na tuhá paliva.
12. Zásobování stavby pitnou vodou bude zajištěno domovní přípojkou vody z vrtané studny.
13. Příjezd k rodinnému domu bude novým sjezdem z místní komunikace.
14. Stavebník splní podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje ze dne 28. 5. 2008 pod č. j. HSPM-859-3/OP/SPD-2008:
    – splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného ing. Jílkovou dne 10. 2. 2008 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů.
    – k závěrečné prohlídce doložit splnění požadavků § 6, § 7, § 9 vyhlášky č. 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru.
    – k závěrečné prohlídce doložit doklad o kontrole provozuschopnosti vnějších odběrných míst požární vody.
    – instalace tepelných spotřebičů musí být provedena dle ČSN 06 1008 a návodu výrobce.
    – komín pro zaústění kotle musí být proveden dle ČSN 73 4201.
15. Stavebník splní podmínky stanoviska k žádosti o připojení od ČEZ Distribuce, a. s. Teplická 874/8, Děčín 4 ze dne 12. 2. 2008 pod č. j.: 4120276478.
16. Stavebník splní podmínky koordinovaného závazného stanoviska MěÚ Nepomuk ze dne 2. 5. 2008 pod č. j.: 544/VŽP/08/L:
    – již při přípravě záměru stavby ohlásit nastávající zemní práce Archeologickému ústavu Akademie věd ČR, oddělení archeologické památkové péče.
    – přebytečná výkopová zemina bude nezávadným způsobem uložena na pozemku stavebníka anebo na místo určeném Městysem Žinkovy.
17. Odpad vzniklý při stavbě bude likvidován v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění.
18. Sousedská práva nesmějí být dotčena ani majetek poškozen.
19. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
20. Dešťové vody budou nezávadným způsobem likvidovány na pozemku stavebníka anebo svedeny do přilehlého vodního toku.
21. Po dokončení stavby stavebník oznámí odboru výstavby a životního prostředí užívání stavby dle § 119 – § 121 stavebního zákona a opatří si závazná stanoviska dotčených orgánů. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy (zejména zkoušky: elektroinstalace, komínů, vnitřních rozvodů vody a kanalizace, ÚT, požárního zabezpečení apod.) a geometrický plán se zaměřením stavby.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

• Václav Šindelář, nar. 15.6.1976, Březí 32, Žinkovy, 335 01 Nepomuk 1

Odůvodnění:

Dne 14. 4. 2008 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst.  1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst.  1 správního řádu usnesením podle § 140 odst.  4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 30. 5. 2008, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby se nachází v zastavěné části obce a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

MěÚ Nepomuk, odbor VŽP jako příslušný orgán vodoprávní vydal rozhodnutí o povolení k nakládání s podzemními vodami a stavební povolení ke stavbě studny ze dne 8. 4. 2008 pod č. j.: 5173-344/VŽP/08/T a č. j.: 5174-345/VŽP/08/T a rozhodnutí o povolení ČOV včetně kanalizace a o vypouštění odpadních vod z ČOV ze dne 8. 4. 2008 pod č. j.: 5175-346/VŽP/08/T a č. j.: 5176-347/VŽP/08/T.

Stanoviska, vyjádření a souhlasy k řízení a v jeho průběhu sdělili:

• Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje stanovisko dne 28. 5. 2008 č. j. HSPM-859-3/OP/SPD-2008
• MěÚ Nepomuk – odbor dopravy – rozhodnutí o povolení sjezdu ze dne 16. 5. 2008 pod č. j.: 7554-577/DOP/08/Čst
• ČEZ Distribuce a. s., Plzeň stanovisko č.: 4120276478 ze dne 12. 2. 2008
• MěÚ Nepomuk – koordinované závázné stanovisko ze dne 2. 5. 2008 pod č. j.: 544/VŽP/08/L
• Úřad městys Žinkovy – vyjádření ze dne 1. 4. 2008 pod č. j.: 137/2008 a ze dne 14. 5. 2008

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a vyjádření dotčených správců sítí, které zahrnul do podmínek tohoto rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení – další dotčené osoby:

Václav Šindelář, Josef Tříska, Zemědělská vodohospodářská správa, Městys Žinkovy

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

•  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

• Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst.  1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Ing. Jiří Levý – vedoucí odboru výstavby a životního prostředí

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............. Sejmuto dne: ..................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč byl zaplacen 2. 5. 2008.

Obdrží:

Účastníci územního a stavebního řízení (dodejky)

• Václav Šindelář, Březí 32, Žinkovy, 335 01 Nepomuk 1
• Václav Šindelář, Březí 32, Žinkovy, 335 01 Nepomuk 1
• Josef Tříska, Březí 28, Žinkovy, 335 01 Nepomuk 1
• Zemědělská vodohospodářská správa, Hlinky 131/60, Staré Brno, 603 00 Brno 3
• Městys Žinkovy, Žinkovy 84, 335 01 Nepomuk

dotčené správní úřady

• Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, Kaplířova 9, 320 68 Plzeň – č. j. HSPM-859-3/OP/SPD-2008
• Městský úřad Nepomuk odbor VŽP – úsek ŽP, náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk 1