Rozhodnutí o umístění stavby - RD vč. vodovodní, kanalizační a plynové přípojky, ČOV v k.ú. Vrčeň

 

 

Odbor výstavby a životního prostředí

 

Náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk, Plzeňský kraj

Tel.: 371 519 711  Fax: 371 519 755   IČO: 00256986

e-mail: podatelna@urad-nepomuk.cz

 

 

 

Městský úřad v Nepomuku, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona ve znění před platností zákona č. 350/2012 Sb. (novela stavebního zákona) (dále jen "stavební zákon") žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení a žádost o provedení stavby, které dne 27.12.2012 podali

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

 

I.          Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 894/2 (ostatní plocha), parc. č. 899/5 (zahrada), parc. č. 1197 (ostatní plocha), p. p. k. 894, p. p. k. 1197 v katastrálním území Vrčeň.

 

II.       Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

na stavbu:

na pozemku parc. č. 899/5 v katastrálním území Vrčeň.

 

-          Samostatně stojící, nepodsklepený, jednopodlažní rodinný dům půdorysného tvaru T o zastavěné ploše 178,5m² s valbovou střechou se sklonem 30st. s výškou hřebene střechy 6,2m obsahující v 1.NP: zádveří, kuchyň, jídelnu, obývací pokoj, spíž, chodbu, technickou místnost, WC, pracovnu, 2x dětský pokoj, ložnici, koupelnu, východní a západní terasu včetně elektroinstalace, ÚT, ZTI a NTL plynu.

-          vodovodní přípojku o délce 12m včetně vodoměrné šachty, domácí čističku odpadních vod s kapacitou 1-6 EO o průměru 1,4m s kanalizační přípojkou o délce 4m a plynovou STL přípojku PE d 32 o délce 7m včetně pilířku s HUP.

 

 

III.    Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1.         Stavba (mimo ČOV) bude umístěna v souladu s grafickou přílohou projektové dokumentace – „Rodinný dům Vrčeň…“ s datem 12/2012, která obsahuje situaci se zakreslením stavebního pozemku v měřítku 1:250 s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic sousedních pozemků. Rodinný dům bude umístěn na pozemku parc. č. 899/5 a to min. 5,81m od společné hranice s pozemkem st. p. 140/2 a 16,01m od společné hranice s pozemkem parc. č. 899/7 v kat. území Vrčeň dle výše uvedené situace stavby. Plynová a vodovodní přípojka bude umístěna na pozemku parc. č. 894/2, 899/5, 1197, p. p. k. 894, 1197 v kat. území Vrčeň dle výše uvedené situace stavby. ČOV včetně kanalizační přípojky bude umístěna na pozemku parc. č. 894/2, 899/5, 1197, p. p. k. 894, 1197 v kat. území Vrčeň a z toho ČOV bude umístěna na pozemku parc. č. 899/5 a to 18,2m osově od západní zdi navrhovaného rodinného domu v souladu se situací stavby, která je součástí projektové dokumentace – „rodinný dům Vrčeň…., čistírna odpadních vod“ v měřítku 1:250 a v k.ú. Vrčeň.

2.         Stavba (mimo ČOV) bude umístěna podle předložené a ověřené projektové dokumentace – „Rodinný dům Vrčeň“ s datem 12/2012, kterou zpracovala ing. Anna Mašková (ČKAIT – 0200607), Raušarovy sady 722, Blovice a stavba ČOV včetně kanalizační přípojky bude umístěna podle předložené a ověřené projektové dokumentace – „rodinný dům Vrčeň…“ s datem 05/2013, kterou zpracoval ing. Alfréd Samek (ČKAIT – 0200072), Brojova 15, Plzeň; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

3.         Zásobování stavby elektrickou energií bude zajištěno stávající elektro přípojkou.

4.         Likvidace odpadních vod ze stavby bude zajištěna novou ČOV svedenou do veřejné kanalizace.

5.         Dešťové vody ze stavby budou nezávadným způsobem vsakovány na pozemku stavebníka.

6.         Vytápění stavby bude zajištěno kotlem na plyn.

7.         Stavba bude napojena novou STL plynovou přípojkou.

8.         Zásobování stavby pitnou vodou bude zajištěno novou vodovodní přípojkou z veřejného řadu.

9.         Dopravní připojení stavby je stávajícím sjezdem na pozemek parc. č. 899/5 z místní komunikace.

10.     K provedení stavby ČOV stavebník požádá, po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí, spolu s příslušným projektem a doklady o vydání stavebního povolení speciální stavební úřad, tj. MěÚ Nepomuk odbor VŽP - vodoprávní úřad.

11.     Provedení staveb uvedených v § 103 odst. 1 písm. e) bodu 10. stavebního zákona – vodovodní, kanalizační a energetické přípojky nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení.

 

 

IV.    Stanoví podmínky pro provedení stavby rodinného domu a přípojek:

1.         Stavba bude provedena podle předložené ověřené projektové dokumentace – „Rodinný dům Vrčeň“ s datem 12/2012, kterou zpracovala ing. Anna Mašková (ČKAIT – 0200607), Raušarovy sady 722, Blovice; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2.         Stavebník zajistí prostorové vytýčení stavby odborně způsobilou osobou.

3.         Stavebník je povinen zajistit, před zahájením prací, vytyčení všech podzemních inženýrských sítí jejich správci (způsobilou osobou), k jejichž křížení či souběhu při stavbě dojde, a v místech křížení prokazatelně provést jejich „předání a převzetí“.

4.         Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

5.         Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a)      po dokončení hrubé stavby

b)      závěrečná kontrolní prohlídka

6.         Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem vybraného na základě výběrového řízení. Jeho název a sídlo bude stavebnímu úřadu sděleno 14 dní před zahájením stavby.

7.         Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci zejména při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Přesáhne-li stavba dobu stanovenou v § 15 odst. 1 tohoto zákona stavebník (investor) zajistí oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Plzni.

8.         Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení příslušných českých technických norem.

9.         Staveniště bude zřízeno v souladu s projektovou dokumentací a řádně vyznačeno.

10.     Před provedením stavby je povinností stavebníka ohlásit nastávající zemní práce Archeologickému ústavu Akademie věd AV ČR, oddělení archeologické památkové péče, Letenská 4, 118 01 Praha 1

11. Odpad vzniklý při stavbě bude likvidován v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění.

12. Stavebník projedná s majiteli pozemků vstup na pozemky dotčené stavbou před zahájením prací. Veškeré pozemky stavbou dotčené musí být upraveny a uvedeny do původního stavu. Případné škody způsobené stavbou musí být majitelům pozemků uhrazeny dle platných předpisů a nařízení.

13. Zbylá zemina z výkopů se nezávadným způsobem uloží na pozemku stavebníka anebo se odveze na místo skládky určené obcí Vrčeň.

14. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

15. Stavebník splní podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje ze dne 8.7.2013 pod č.j.: HSPM-2872-2/2013 ÚPP:

- splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného p. Ludmilou Veselou dne 22.5.2013 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů.

- při řízení k užívání stavby doložit kopie dokladů splnění o požadavků ustanovení §6, §7, § 9 vyhlášky č. 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru.

- při řízení k užívání stavby doložit doklad o kontrole provozuschopnosti vnějších odběrných míst požární vody.

- instalace tepelných spotřebičů musí být provedena dle ČSN 06 1008 a návodu výrobce.

- odvod spalin plynového kotle musí být proveden dle ČSN 73 4201.

16. Stavebník splní podmínky vyjádření od Telefonica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Praha 4 ze dne 18.4.2013 pod č.j.: 563446/13.

17. Žadatel bude respektovat a splní podmínky stanoviska od RWE Distribuční služby s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno ze dne 19.4.2013 pod zn.: 5000774111 a to zejména:

- Plynárenské zařízení je chráněno ochranným pásmem dle zák. č. 458/200 Sb. ve znění pozdějších předpisů

- podmínky uvedené v tomto stanovisku musí být dodrženy.

18. Stavebník před připojením STL plynovodní přípojky na plynovodní řad uzavře smlouvu o připojení s provozovatelem plynovodního řadu.

19. Stavebník bude respektovat vyjádření k projektové dokumentaci od ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín ze dne 18.4.2013 pod č.j.: 0100155196 a splní podmínky v něm uvedené a podmínky pro provádění činností v ochranných pásmech podzemního a nadzemního vedení a elektrických stanic. (jsou součástí dokladové části projektové dokumentace).

20. Stavebník splní podmínky uvedené ve vyjádření obce Vrčeň ze dne 28.5.2013 pod č.j.: 126/2013:

- provedení výkopů přípojek realizovat po polovinách, za zachování částečně střídavě jednosměrného silničního provozu.

- výkopy budou řádně hutněny a průběžně dosypávány tak, aby nevznikla závada ve sjízdnosti této pozemní komunikace. Uvést do původního stavu (živičný kryt) nejpozději do 31.10.2013.

21. Před oznámením užívání stavby, je stavebník povinen uvést podmiňující stavby ČOV na pozemku parc. č. 899/5 v k.ú. Vrčeň, na kterou bude vydáno samostatné stavební povolení, do trvalého užívání.

22. Po dokončení stavby stavebník oznámí odboru výstavby a životního prostředí užívání stavby dle § 119 - § 121 stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy (zejména zkoušky: ZTI, ÚT, elektroinstalace, hromosvodu, jímky, komínu, STL a NTL plynu, doklad o provozuschopnosti PHP, doklad k autonomnímu hlásiči požáru), geometrický plán se zaměřením stavby a doklady stanovené v podmínkách tohoto rozhodnutí.

 

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu dle § 27 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb. správního řádu v platném znění (dále jen „správní řád“):

 Daniel Šedivý, nar. 30.12.1972, Za Kostelem 567, 335 01 Nepomuk 1
Šárka Šedivá, nar. 14.10.1974, Za Kostelem 567, 335 01 Nepomuk 1

 

 

Dne 27.12.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení a žádost o provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení. Jelikož stavební úřad shledal, že žádosti nemají předepsané náležitosti, proto stavebníka vyzval k doplnění těchto žádostí do 3.5.2013 a řízení současně přerušil usnesením ze dne 6.2.2013 pod č.j.: VŽP/314/2013-Sa, načeš na základě žádosti tuto lhůtu usnesením ze dne 31.5.2013 pod č.j.: VŽP/1687/2013-Sa prodloužil do 1.7.2013. Stavebník dne 1.7.2013 doplnil žádosti o předepsané náležitosti a stavební úřad tyto žádosti spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu a oznámil zahájení spojeného řízení.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 19.8.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Součástí tohoto rozhodnutí je i umístění podmiňující stavby ČOV a proto stavební úřad společně s tímto rozhodnutím vydal i rozhodnutí o provedení stavby rodinného domu.

Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti a všechny doklady k nim přiložené z hledisek uvedených v § 86 - § 93 a v § 111 - § 114 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že s uskutečněním nebo užíváním stavby v souladu s tímto rozhodnutím nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy a práva osob.

Stavební úřad stanovil jako účastníka spojeného územního a stavebního řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona příslušnou obec a současně dle § 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona stavebníka. Dále v souladu s § 85 odst. 2 a současně dle § 109 odst. 1 písm. b) – g) stavebního zákona byly vymezeny další osoby, které by mohly být rozhodnutím ve svých právech přímo dotčeny a tímto stavební úřad stanovil okruh účastníků řízení dle vlastnických práv a jiných práv k dotčeným pozemkům a k stavbám, není-li sám stavebník a dále k sousedním pozemkům a stavbám přímo hraničící s pozemkem parc. č. 894/2, 899/5, 1197, p. p. k. 894, 1197 v katastrálním území Vrčeň po posouzení, zda mohou být umístěním stavby a jejím provozem jejich práva přímo dotčena a osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis.

Vlastnictví a jiná práva k dalším (vzdálenějším) pozemkům a stavbám mohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena a proto byli stanoveni jako účastníci řízení vlastníci pozemků parc. č. 680, 1192 a 1188/2 v k.ú. Vrčeň.

Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem obce Vrčeň, který nabyl účinnosti dne 11.8.1998 a vyhovuje obecným požadavkům a podmínkám na využívání území, jelikož se stavba nachází v lokalitě, jejíž funkční využití je vymezeno jako plochy obytné zástavby RD s možností výstavby obytné domy a stavba je v zastavěném území obce.

Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

 

 

Stanoviska a vyjádření sdělili:

-          RWE Distribuční služby s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno – stanovisko ze dne 19.4.2013 pod č.j.: 5000774111

-          MěÚ Nepomuk – koordinované závazné stanovisko dne 19.8.2013 pod č.j.: VŽP/2430/2013-KrM

-          Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Solní 18, Plzeň - vyjádření ze dne 18.4.2013 pod č.j.: 563446/13

-          ČEZ ICT Services, a.s. – stanovisko ze dne 18.4.2013 pod č.j.:0200103219

-          ČEZ Distribuce a.s. – vyjádření ze dne 18.4.2013 pod č.j.: 010015196

-          Smlouva s obcí Vrčeň ze dne 27.5.2013

-          KAV Starý Plzenec a.s., - vyjádření ze dne 23.4.2013 pod č.j.: 79/2013 a ze dne 29.4.2013 pod č.j.: 84/2013.

-          HZS PK – stanovisko ze dne 8.7.2013pod č.j.: HSPM-2872-2/2013 ÚPP

-          Obec Vrčeň – vyjádření ze dne 28.5.2013 pod č.j. 125/2013 a 126/2013

 

Stavební úřad k zabezpečení splnění požadavků k ochraně veřejného zdraví, života, zdraví a práv osob a k ochraně životního prostředí stanovil podmínky ve výroku uvedených a současně zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby dle § 27 odst. 2 správního řádu:

 Obec Vrčeň, Miroslav Tichý, Marcela Tichá, Kateřina Štroblová, Jana Chodorová, Českomoravská stavební spořitelna, a.s., KANALIZACE A VODOVODY Starý Plzenec, a. s., RWE Distribuční služby, s.r.o., ČEZ Distribuce, a. s., Telefónica Czech Republic, a.s.

 

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-           Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

-          Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

 

 

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou projektovou dokumentaci stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

 

 

 

 

 

[otisk úředního razítka]
Ing. Jiří Levý

vedoucí odboru výstavby a životního prostředí

 

 

 

 

 

 

 

Vyvěšeno dne: ..............................                            Sejmuto dne: ..........................................

 

Zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup dne……………….. a sejmuto dne……………

 

 

 

 

 

Podpis oprávněné osoby a razítko orgánu potvrzující zveřejnění, vyvěšení a sejmutí dokumentu.

 

 

 

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč byl zaplacen dne 27.12.2012.

 

účastníci územního a stavebního řízení (dodejky):
Daniel Šedivý, Za Kostelem č.p. 567, 335 01 Nepomuk 1
Šárka Šedivá, Za Kostelem č.p. 567, 335 01 Nepomuk 1
Obec Vrčeň, IDDS: d8ma8n9
Miroslav Tichý, Františka Černého č.p. 1079, Nové Město, 337 01 Rokycany 1
Marcela Tichá, Františka Černého č.p. 1079, Nové Město, 337 01 Rokycany 1
Kateřina Štroblová, Vrčeň č.p. 119, 335 41 Vrčeň
Jana Chodorová, Vrčeň č.p. 142, 335 41 Vrčeň
Českomoravská stavební spořitelna, a.s., IDDS: ukmjjq2
KANALIZACE A VODOVODY Starý Plzenec, a. s., IDDS: kfbeqhh
RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6
ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy
Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h

 
dotčené správní úřady:
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k
Městský úřad Nepomuk, odbor VŽP - úsek ŽP, náměstí Augustina Němejce č.p. 63, 335 01 Nepomuk 1