Rozhodnutí o umístění stavby RD v k.ú. Zahrádka u Čížkova

 

 

Odbor výstavby a životního prostředí

 

Náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk, Plzeňský kraj

Tel.: 371 519 711  Fax: 371 519 755   IČO: 00256986

e-mail: podatelna@urad-nepomuk.cz

 

 

 

 

Městský úřad v Nepomuku, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o provedení stavby, které dne 9.5.2012 podal

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

 

I.          Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

Rodinný dům + příslušenství
(RD,garáž,ČOV s akumulační nádrží, studna, domovní přípojky inž. sítí)
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 589/15 v katastrálním území Zahrádka u Čížkova

 

II.       Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

na stavbu:

Rodinný dům + příslušenství
(RD,garáž, domovní přípojky inž. sítí)
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 589/15 v katastrálním území Zahrádka u Čížkova.

 

Stavba obsahuje:

-            přízemí: krytý vstup, garáž, předsíň, technická místnost, koupelna + WC, pokoj, obývací pokoj + kuchyně, spíž

-            podkroví: hala, koupelna + WC, pokoj, pokoj + šatna, komora, pracovna

III.    Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1.        Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku. Bude umístěna dle koordinační situace č. C2, kterou vypracovala Jarmila Potřebová ( ČKAIT - 0201215), vedoucí projektant Ing. arch. Lucie Vejvodová (ČKA 030618) - architektonické a stavebně technické řešení, el.instalace, kterou vypracoval Roman Karez (ČKAIT - 0201212), zdravotně technickou instalaci, kterou vypracovala Libuše Faitová (ČKAIT - 0200565), ústřední vytápění dle PD, kterou vypracoval Ing. Karel Hrubý, domovní čistírna odpadních vod i s akumulační jímkou bude od domu vzdálena 8,5 m od RD na osu dle projektu, který vypracoval Ing. Alfréd Samek (ČKAIT - 0200072), studna vrtaná bude umístěna dle hydrogeologického posouzení, které vypracovala Mgr. Marta Šindelářová (odborná způsobilost č. 1576/2002), stanovení radonu vypracoval Josef Mucha.

2)        rodinný dům + garáž, členěný obdélníkový půdorys o rozměru 10,20 x 10,20 + 6,00 x 5,10

výška od podlahy přízemí bude max. 7,10 m, valbový krov vaznicové soustavy, střešní krytina z betonových tašek

3)        ČOV s akumulační nádrží – vzdálenost od společné hranice mezi pozemky parc.č. 589/15 a 589/5 budou 3,0 m na osu nádrží a vzdálenost od rodinného domu na osu nádrží bude 8,5 m

4)        Studna – vzdálenost od hrany terasy ke studni bude 3,0 m, vzdálenost od akumulační nádrže bude cca 17,0 m.

5)        domovní přípojky inž. sítí – propojení bude provedeno dle projektové dokumentace a po vlastním pozemku

 

IV.    Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1)      Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala Jarmila Potřebová (ČKAIT - 0201215), vedoucí projektantka Ing. arch. Lucie Vejvodová (ČKA 030618) - architektonické a stavebně technické řešení a specialisté uvedeni v podmínce č. 1 k umístění stavby; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2)      Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3)      Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

1.             prohlídka základové spáry

2.             prohlídka hrubé stavby

3.       prohlídka uložení přípojek inž. sítí před zasypáním, osazení ČOV s akumulační nádrží

4.       předkolaudační prohlídka

4)      Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5)      Stavba bude prováděna svépomocí, provádění stavby bude sledovat stavební dozor: Jarmila Potřebová

6)      Stavebník splní podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje ze dne 31.3.2011 pod č.j. HSPM-606-4/2011 ÚPP:

a)             splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného Ing. Pavlem Slavíkem (ČKAIT - 0201362) dne 15.1.2011 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů

b)             Při řízení k užívání stavby doložit kopie dokladů o montáži požárních sádrokartonových konstrukcí a autonomní detekce a signalizace (ADS)a o provozuschopnosti ADS, požární nádrže a hasících přístrojů ve smyslu ustanovení § 6, 7, 9 vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru.

c)             instalace tepelných zařízení musí být provedena dle ČSN 06 1008 a návodu výrobce.

d)             Komín pro zaústění krbové vložky musí být proveden dle ustanovení ČSN 73 4201.

7)      Stavebník zajistí prostorové vytýčení stavby odborně způsobilou osobou.

8)      Zbylá zemina z výkopů a odpad ze stavby se nezávadným způsobem uloží na pozemku stavebníka, a nebo se odveze na místo skládky určené obcí.

9)      Sousedská práva nesmějí být dotčena ani majetek poškozen.

10) Dešťové vody budou nezávadným způsobem likvidovány na pozemku stavebníka.

11) Stavebník je povinen zajistit, před zahájením prací, vytyčení všech podzemních inženýrských sítí jejich správci (způsobilou osobou), k jejichž křížení či souběhu při stavbě dojde, a v místech křížení prokazatelně provést jejich „předání a převzetí“.

12) Pozemky dotčené stavbou budou po skončení stavby uvedeny do původního nebo projektovaného stavu.

13) Stavba – studny, ČOV, kanalizace, vodovodu bude umístěna a projektová dokumentace připravena zejména v souladu s projektovou dokumentací ověřenou v územním řízení a dále dle zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) ve znění pozdějších předpisů a dle příslušné prováděcí vyhlášky; případné změny v umístění nesmí být provedeny bez předchozího povolení odboru výstavby a životního prostředí.

14) K provedení stavby - vrtu, ČOV, kanalizace, vodovodu žadatel požádá, po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí, spolu s příslušným projektem a doklady o vydání stavebního povolení speciální stavební úřad, tj. MěÚ Nepomuk odbor VŽP - vodoprávní úřad.

15) K provedení stavby je nutno dle stavebního zákona požádat, po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí, spolu s příslušným projektem a doklady stavební úřad o vydání stavebního povolení (ohlášení stavby).

16) Po dokončení stavby je stavebník povinen podat žádost o kolaudační souhlas podle § 122 stavebního zákona. Pro jeho vydání opatří závazná stanoviska dotčených orgánů.

17) Po dokončení stavby stavebník oznámí odboru výstavby a životního prostředí užívání stavby dle § 119 - § 121 stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy.

 

V.       Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:

Námitky účastníků řízení nebyly vzneseny.

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu dle § 27 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb. správního řádu v platném znění (dále jen „správní řád“):

Petr Matoušek, nar. 3.3.1984, Zahrádka 26, Čížkov, 335 63 Nové Mitrovice

Dne 9.5.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 6.6.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti a všechny doklady k nim přiložené z hledisek uvedených v § 86 - § 93 a v § 111 - § 114 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že s uskutečněním nebo užíváním stavby v souladu s tímto rozhodnutím nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy a práva osob.

Stavební úřad stanovil jako účastníka spojeného územního a stavebního řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona příslušnou obec a současně dle § 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona stavebníka. Dále v souladu s § 85 odst. 2 a současně dle § 109 odst. 1 písm. b) – g) stavebního zákona byly vymezeny další osoby, které by mohly být rozhodnutím ve svých právech přímo dotčeny a tímto stavební úřad stanovil okruh účastníků řízení dle vlastnických práv a jiných práv k dotčeným pozemkům a k stavbám, není-li sám stavebník a dále k sousedním pozemkům a stavbám přímo hraničící s pozemkem parc. č. 589/15 v katastrálním území Zahrádka u Čížkova po posouzení, zda mohou být umístěním stavby a jejím provozem jejich práva přímo dotčena a osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis.

Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem obce Čížkov – část Zahrádka, který nabyl účinnosti dne 05.2012 a vyhovuje obecným požadavkům a podmínkám na využívání území. Stavební úřad ověřil, že jsou splněny územně plánovací požadavky a podmínky a že stavba se nachází v současně zastavěném území obce.

Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

-          Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje stanovisko dne 31.3.2011 č.j. HSPM-606-4/2011 ÚPP
souhlasné s podmínkami

-          Telefónica O2 Czech Republic a.s. vyjádření dne 2.2.2011 č.j. 15015/11
nedojde ke střetu s podzemním vedením

-          Obec Čížkov námitka dne 7.5.2012
bez námitek
vjezd na pozemek stávající

K žádostem o vydání tohoto rozhodnutí byla přeložena projektová dokumentace ke stavebnímu povolení (ohlášení stavby) zpracována v souladu s přílohou č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb v platném znění, která též obsahuje náležitosti dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí uvedené v příloze č. 4 k vyhlášce č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření v platném znění.

Stavební úřad k zabezpečení splnění požadavků k ochraně veřejného zdraví, života, zdraví a práv osob a k ochraně životního prostředí stanovil podmínky ve výroku uvedených a současně zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Obec Čížkov

 

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

Návrhy a námitky účastníci řízení nepředložili.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

-          Připomínky nebyly.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

-          Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

 

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou projektovou dokumentaci stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

 

 

 

[otisk úředního razítka]

 

 

Ing. Jiří Levý

vedoucí odboru výstavby a životního prostředí

 

 

1.      Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci zejména při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Přesáhne-li stavba dobu stanovenou v § 15 odst. 1 tohoto zákona stavebník (investor) zajistí oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Plzni.

2.      Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení příslušných českých technických norem.

 

 

 

 

Vyvěšeno dne: ..............................                            Sejmuto dne: ..........................................

 

 

 

Zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup dne……………….. a sejmuto dne……………

 

 

 

Podpis oprávněné osoby a razítko orgánu potvrzující zveřejnění, vyvěšení a sejmutí dokumentu.

 

 

 

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. d) ve výši 300 Kč, celkem 1900 Kč byl zaplacen dne 17.5.2012.

 

 

 

Petr Matoušek, Zahrádka č.p. 26, Čížkov, 335 63 Nové Mitrovice
Obec Čížkov, IDDS: sjsa8cn

Účastníci stavebního řízení dle § 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona a ustanovení § 144 odst. 1 správního řádu

Petr Matoušek, Zahrádka č.p. 26, Čížkov, 335 63 Nové Mitrovice

 

Účastníci stavebního řízení dle § 109 odst. 1 písm. e) stavebního zákona a ustanovení § 144 odst. 1 správního řádu (veřejnou vyhláškou)

Obec Čížkov, IDDS: sjsa8cn

dotčené správní úřady
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k

ostatní
Telefónica O2 Czech Republic a.s., IDDS: d79ch2h