Rozhodnutí o umístění stavby - přístavba dílny v k.ú. Chynín

 

 

Odbor výstavby a životního prostředí

 

Náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk, Plzeňský kraj

Tel.: 371 519 711  Fax: 371 519 755   IČO: 00256986

e-mail: podatelna@urad-nepomuk.cz

 

 

 

Městský úřad v Nepomuku, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (nová stavba)a žádost o stavební povolení, které dne 27. 7. 2012 podala

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

 

I.          Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 14 v katastrálním území Chynín

 

II.       Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

na stavbu:

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 14 v katastrálním území Chynín.

 

Stavba obsahuje:

-            Přístavba nekomerční dílny ke stávajícímu rodinnému domu, nepodsklepená, jednopodlažní o rozměrech 10 x 11m o celkové ploše110m² se sedlovou střechou o sklonu 20° a výškou hřebene 4,96m

III.    Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1.         Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou projektové dokumentace, která obsahuje situaci se zakreslením stavebního pozemku v měřítku 1:250 s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic sousedních pozemků. Dílna bude umístěna na pozemku parc. č. 14 v katastrálním území Chynín a to 2,5m od domu na pozemku st. p. 6/2 a min. 4,11m od hranice s pozemkem parc. č. 348/1 v katastrálním území Chynín a to tak, jak je zakresleno v situaci v měřítku 1:250.

 

2.         Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1.         Stavba bude provedena podle projektové dokumentace “Přístavba dílny – parc. 14“ kterou vypracoval Jaroslav Šedivec, ČKAIT 0200150, Toužímská 17, 323 00 Plzeň; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2.         Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3.         Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a)    po provedení hrubé stavby

b)   závěrečnou kontrolní prohlídku stavby

4.         Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5.         Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem vybraným na základě výběrového řízení. Jeho název a sídlo bude stavebnímu úřadu sděleno 14 dní před zahájením stavby.

6.         Stavebník zajistí prostorové vytýčení stavby odborně způsobilou osobou.

7.      Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci zejména při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Přesáhne-li stavba dobu stanovenou v § 15 odst. 1 tohoto zákona stavebník (investor) zajistí oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Plzni.

8.         Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení příslušných českých technických norem.

9.         Zbylá zemina z výkopů a odpad ze stavby se nezávadným způsobem uloží na pozemku stavebníka anebo se odveze na místo skládky určené OÚ Čížkov

10.     Sousedská práva nesmějí být dotčena ani majetek poškozen.

11.     Elektroinstalace bude vedena ze stávajícího rodinného domu do rozvaděče a dále ke spotřebičům.

12.     Stavba bude napojena na kotelnu ve stávajícím rodinném domě a bude pouze temperována na +5°C.

13.     Dešťové vody budou nezávadným způsobem likvidovány na pozemku stavebníka vsakem.

14.     Stavebník splní podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje ze dne 20. 6. 2012 č.j.: HSPM- 2324-2/2012 ÚPP:

a)      Splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného Ing. Jílkovou dne 21. 5. 2012 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů.

b)      Při řízení k užívání stavby doložit splnění požadavků § 6, § 7, § 9 vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru.

c)      Při řízení k užívání stavby doložit doklad o kontrole provozuschopnosti vnějších odběrných míst požární vody.

d)      Instalace tepelných spotřebičů musí být provedena dle ČSN 06 1008 a návodu výrobce.

e)      Komín pro zaústění plynového kotle musí být proveden dle ČSN 73 4201.

15.     Stavebník splní podmínky závazného koordinovaného stanoviska MěÚ Nepomuk ze dne 01. 10. 2012 č.j. VŽP/2956/2012 – KrM:

a)      Před provedením stavby je povinností stavebníka ohlásit nastávající zemní práce ARCHEOLOGICKÉMU ÚSTAVU AV ČR, oddělení archeologické péče, Letenská 4, 118 01 Praha 1.

16.     Stavebník je povinen zajistit, před zahájením prací, vytyčení všech podzemních inženýrských sítí jejich správci (způsobilou osobou), k jejichž křížení či souběhu při stavbě dojde, a v místech křížení prokazatelně provést jejich „předání a převzetí“.

17.     Pozemky dotčené stavbou budou po skončení stavby uvedeny do původního nebo projektovaného stavu.

18.     Po dokončení stavby stavebník oznámí odboru výstavby a životního prostředí užívání stavby dle § 119 - § 121 stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy.

 

 

IV.    Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:

Námitky účastníků řízení nebyly vzneseny.

 

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu dle § 27 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb. správního řádu v platném znění (dále jen „správní řád“):

 Mgr. Jaromíra Königsmarková, nar. 26. 9. 1966, Klášterní 1676/9, Východní Předměstí (Plzeň 2 – Slovany), 326 00 Plzeň 26

 

Dne 27. 7. 2012 podal stavebník žádost o vydání územního souhlasu a žádost o stavební povolení. Stavební úřad rozhodl o projednání záměru v územním řízení z důvodu nepřipojení souhlasu všech osob uvedených v § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona, usnesením ze dne 24. 8. 2012 č.j. VŽP/2567/2012 - Per  

Dne 24. 8. 2012 bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Dne 1. 10. 2012 bylo MěÚ Nepomuk vydáno koordinované závazné stanovisko č.j. VŽP/2770/2012 – KrM, které uvedlo, že záměr je možné umístit bez podmínky a pouze upozornilo na povinnost stavebníka ohlásit nastávající zemní práce Archeologickému ústavu ČR, oddělení archeologické péče, Letenská 4, 118 01 Praha 1.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 5. 10. 2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti a všechny doklady k nim přiložené z hledisek uvedených v § 86 - § 93 a v § 111 - § 114 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že s uskutečněním nebo užíváním stavby v souladu s tímto rozhodnutím nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy a práva osob.

Stavební úřad stanovil jako účastníka spojeného územního a stavebního řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona příslušnou obec a současně dle § 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona stavebníka. Dále v souladu s § 85 odst. 2 a současně dle § 109 odst. 1 písm. b) – g) stavebního zákona byly vymezeny další osoby, které by mohly být rozhodnutím ve svých právech přímo dotčeny a tímto stavební úřad stanovil okruh účastníků řízení dle vlastnických práv a jiných práv k dotčeným pozemkům a k stavbám, není-li sám stavebník a dále k sousedním pozemkům a stavbám přímo hraničící s pozemkem parc. č. 14 v katastrálním území Chynín po posouzení, zda mohou být umístěním stavby a jejím provozem jejich práva přímo dotčena a osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis.

Vlastnictví a jiná práva k dalším (vzdálenějším) pozemkům a stavbám nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem obce Čížkov – část Chynín, který nabyl účinnosti dne 9. 5. 2012 a vyhovuje obecným požadavkům a podmínkám na využívání území, jelikož se stavba nachází v lokalitě, jejíž funkční využití je vymezeno jako plochy smíšené obytné venkovské s možností výstavby přiměřené hospodářské využití staveb a pozemků nenarušující bydlení obyvatel.

Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

-          Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje stanovisko ze dne 20. 06. 2012 č.j. HSPM- 2                     324-2/2012 ÚPP

-          MěÚ Nepomuk – koordinované závazné stanovisko ze dne 01. 10. 2012 pod č.j. VŽP/29562012 – KrM

 

K žádostem o vydání tohoto rozhodnutí byla přeložena projektová dokumentace ke stavebnímu povolení (ohlášení stavby) zpracována v souladu s přílohou č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb v platném znění, která též obsahuje náležitosti dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí uvedené v příloze č. 4 k vyhlášce č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření v platném znění.

Stavební úřad k zabezpečení splnění požadavků k ochraně veřejného zdraví, života, zdraví a práv osob a k ochraně životního prostředí stanovil podmínky ve výroku uvedených a současně zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby dle § 27 odst. 2 správního řádu:

Mgr. Naděžda Ledvinková, Obec Čížkov, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, územní pracoviště Plzeň

 

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-           Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

 

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

-          Veřejnost neuplatnila návrhy a námitky.

 

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

-          Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

 

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou projektovou dokumentaci stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

 

 

 

 

 

[otisk úředního razítka]
Ing. Jiří Levý

vedoucí odboru výstavby a životního prostředí

 

 

 

 

 

 

 

 

Vyvěšeno dne: ..............................                            Sejmuto dne: ..........................................

 

Zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup dne……………….. a sejmuto dne……………

 

 

 

 

 

Podpis oprávněné osoby a razítko orgánu potvrzující zveřejnění, vyvěšení a sejmutí dokumentu.

 

 

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 2500 Kč byl zaplacen dne 3. 9. 2012.

 

účastníci územního a stavebního řízení (dodejky):
Mgr. Jaromíra Königsmarková, Klášterní č.p. 1676/9, Východní Předměstí (Plzeň 2-Slovany), 326 00 Plzeň 26
Mgr. Naděžda Ledvinková, Veská č.p. 137/7, Černice, 326 00 Plzeň
Obec Čížkov, IDDS: sjsa8cn
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, územní pracoviště Plzeň, IDDS: 96vaa2e

 
dotčené správní úřady
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k