Rozhodnutí o umístění stavby - garáž Nekvasovy

 

 

Odbor výstavby a životního prostředí

 

Náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk, Plzeňský kraj

Tel.: 371 519 711  Fax: 371 519 755   IČO: 00256986

e-mail: podatelna@urad-nepomuk.cz

 

 

 

Městský úřad v Nepomuku, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádosti o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, které dne 7.3.2011 podal

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

 

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1620/8 v katastrálním území Nekvasovy

 

II.       Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

na stavbu:

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1620/8 v katastrálním území Nekvasovy.

 

Stavba obsahuje:

-            stavbu jednopodlažní garáže o půdorysných rozměrech 8 x 7,1 m a výšce hřebene 4,731 m od čisté podlahy, se sedlovou střechou o sklonu 10° včetně vnitřních rozvodů elektra a elektrické přípojky ze stávajícího RD na pozemku st. 94 v k.ú. Nekvasovy

-            odvedení dešťových vod vsakem na pozemek stavebníka

 

III.    Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje Situaci v měřítku 1:200, kterou vypracoval zodp. projektant Ing. Vladislav Hruška, Plánice 266, ČKAIT 0200443 s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí. Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 1620/8 v k.ú. Nekvasovy ve vzdálenosti 12,5 m od stávajícího RD na pozemku st. 94; 10,0 m od pozemku parc. č. 1620/7 a 19,5 m od pozemku parc. č. 1620/1 v k.ú. Nekvasovy.

 

IV.    Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace „Garáž“, kterou v 02/2011 vypracoval zodp. projektant Ing. Vladislav Hruška, Plánice 266, ČKAIT 0200443; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a)    Po vybudování hrubé stavby

b)   Po dokončení stavby

4. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude provedena stavebním podnikatelem vybraným na základě výběrového řízení. Jeho název a sídlo bude stavebnímu úřadu sděleno 14 dní před zahájením stavby.

6. Stavebník zajistí prostorové vytýčení stavby odborně způsobilou osobou.

7.      Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických  zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci zejména při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Přesáhne-li stavba dobu stanovenou v § 15 odst. 1 tohoto zákona stavebník (investor) zajistí oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Plzni.

8. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o  technických požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení příslušných českých technických norem.

9. Zbylá zemina z výkopů a odpad ze stavby se odveze na místo skládky určené OÚ Nekvasovy.

10.     Odpad vzniklý při stavbě bude likvidován v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění.

11.     Sousedská práva nesmějí být dotčena ani majetek poškozen.

12.     Dešťové vody budou nezávadným způsobem likvidovány na pozemku stavebníka.

13.     Stavebník je povinen zajistit, před zahájením prací, vytyčení všech podzemních inženýrských sítí jejich správci (způsobilou osobou), k jejichž křížení či souběhu při stavbě dojde, a v místech křížení prokazatelně provést jejich „předání a převzetí“.

14.     Po dokončení stavby stavebník oznámí odboru výstavby a životního prostředí užívání stavby dle § 119 - § 121 stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy ( zk. elektroinstalcí, geometrický plán se zaměřením stavby,…)

15.     Stavebník splní podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje ze dne 11.3.2011 pod č.j. HSPM-1255-2/2011 ÚPP:

a)      Splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného Ing. Fousem dne 28.2.2011 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů.

b)      Při řízení k užívání stavby doložit splnění požadavků § 9 vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru.

16.     Stavebník splní podmínky závazného koordinovaného stanoviska MěÚ Nepomuk ze dne 4.4.2011 pod č.j. VŽP/890/2011-Le:

a)      Před provedením stavby je povinností stavebníka ohlásit nastávající zemní práce Archeologickému ústavu Akademie věd ČR, oddělení archeologické péče, Letenská 4, 118 01 Praha 1.

17. K vytýčení stavby garáže a zaměření společné pozemkové hranice mezi pozemky parc. č. 1620/8 a 1620/4 v k.ú. Nekvasovy budou přizváni majitelé sousedního pozemku parc. č. 1620/4 v k.ú. Nekvasovy.

 

V.       Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:

Námitce účastníků řízení p.Václava Velíška a pí.Vlasty Velíškové bylo vyhověno.

 

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Jiří Apolín, nar. 30.6.1977, Nekvasovy 79, 335 47 Nekvasovy

 

Dne 7.3.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Na umístění stavby garáže bylo dne 30.3.2011 vydáno MěÚ Nepomuk, odborem výstavby a životního prostředí rozhodnutí o povolení výjimky pod č.j. VŽP/632/2011-KoV, které nabylo právní moci dne 21.4.2011.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 28.4.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Dne 4.4.2011 obdržel stavební úřad od MěÚ Nepomuk závazné koordinované stanovisko pod č.j. VŽP/890/2011-Le, které stanovilo, že záměr je možný za podmínky uvedené v bodě č. 16 tohoto rozhodnutí.

Dne 4.4.2011 se na MěÚ Nepomuk dostavili účastníci řízení p.Václav Velíšek a pí.Vlasta Velíškovás připomínkou týkající se umístění garáže.

Stávající garáž, jenž je umístěna na pozemku parc. č. 1620/8 v k.ú. Nekvasovy a ke které bude nová garáž přistavěna, bude projednána v samostatném řízení o dodatečném povolení stavby a není předmětem tohoto rozhodnutí.

Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti a všechny doklady k nim přiložené z hledisek uvedených v § 86 - § 93 a v § 111 - § 114 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že s uskutečněním nebo užíváním stavby v souladu s tímto rozhodnutím nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy a práva osob.

Stavební úřad stanovil jako účastníka spojeného územního a stavebního řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona příslušnou obec a současně dle § 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona stavebníka. Dále v souladu s § 85 odst. 2 a současně dle § 109 odst. 1 písm. b) – g) stavebního zákona byly vymezeny další osoby, které by mohly být rozhodnutím ve svých právech přímo dotčeny a tímto stavební úřad stanovil okruh účastníků řízení dle vlastnických práv a jiných práv k dotčeným pozemkům a k stavbám, není-li sám stavebník a dále k sousedním pozemkům a stavbám přímo hraničící s pozemkem parc. č. 1620/8 v katastrálním území Nekvasovy po posouzení, zda mohou být umístěním stavby a jejím provozem jejich práva přímo dotčena a osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis.

Vlastnictví a jiná práva k dalším (vzdálenějším) pozemkům a stavbám mohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům a podmínkám na využívání území, jelikož se stavba nachází v lokalitě, jejíž funkční využití je vymezeno jako plocha venkovského bydlení se stávající zástavbou rodinných domů a hospodářských objektů. Stavební úřad ověřil, že jsou splněny územně plánovací požadavky a podmínky.

Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- MěÚ Nepomuk - závazné koordinované stanovisko ze dne 4.4.2011 pod č.j. VŽP/890/2011-Le

- Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje - závazné stanovisko ze dne 11.3.2011 pod č.j. HSPM-1255-2/2011 ÚPP

 

Stavební úřad k zabezpečení splnění požadavků k ochraně veřejného zdraví, života, zdraví a práv osob a k ochraně životního prostředí stanovil podmínky ve výroku uvedených a současně zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Václav Velíšek, Vlasta Velíšková, Božena Filipová, Vlasta Šimková, Obec Nekvasovy, Správa a údržba silnic Starý Plzenec, příspěvková organizace, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

 

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

 Dne 4.4.2011 se na MěÚ Nepomuk, odbor výstavby a životního prostředí dostavili účastníci řízení p.Václav Velíšek a pí.Vlasta Velíšková s písemnou námitkou, týkající se požadavku přítomnosti u vytýčení stavby garáže a společné pozemkové hranice mezi pozemkem dotčeným stavbou a pozemkem v jejich vlastnictví. Stavební úřad se námitkou zabýval a uznal ji za oprávněnou, proto byla stanovena do podmínky č. 17 výroku tohoto rozhodnutí.

 

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

- Veřejnost neuplatnila připomínky.

 

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

 

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou projektovou dokumentaci stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

 

 

 

 

 

[otisk úředního razítka]
Ing. Jiří Levý

vedoucí odboru výstavby a životního prostředí

 

 

 

 

 

 

 

Vyvěšeno dne: ..............................     Sejmuto dne: ..........................................

 

Zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup dne……………….. a sejmuto dne……………

 

 

 

 

 

Podpis oprávněné osoby a razítko orgánu potvrzující zveřejnění, vyvěšení a sejmutí dokumentu.

 

 

 

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. d) ve výši 300 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen dne 7.3.2011.

 

účastníci územního a stavebního řízení (dodejky):
Jiří Apolín, Nekvasovy č.p. 79, 335 47 Nekvasovy
Václav Velíšek, Na Vinici III. č.p. 455, 335 01 Nepomuk 1
Vlasta Velíšková, Na Vinici III. č.p. 455, 335 01 Nepomuk 1
Božena Filipová, Kralovická č.p. 1452/45, Bolevec, 323 00 Plzeň 23
Vlasta Šimková, Kralovická č.p. 1510/4, Bolevec, 323 00 Plzeň 23
Obec Nekvasovy, IDDS: dmubh5x
Správa a údržba silnic Starý Plzenec, příspěvková organizace, IDDS: qbep485
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, IDDS: 96vaa2e

 
dotčené správní úřady
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k - č.j. HSPM-1255-2/2011 ÚPP