Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení - přístavba kanceláře a soc. zařízení k.ú. Nepomuk

Autor: Ing. Jiří Levý, zveřejněno: 08. 07. 2009 08:24 hod.

Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení - přístavba kanceláře a soc. zařízení k.ú. Nepomuk

MĚSTSKÝ ÚŘAD NEPOMUK
Odbor výstavby a životního prostředí
Náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk, Plzeňský kraj
Tel.: 371 519 711  Fax: 371 519 755   IČO: 00256986

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad v Nepomuku, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) (dále jen „stavební zákon“), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 25.5.2009 podal

• Roman Racek, nar. 11.2.1964, Třebčická 501, 335 01 Nepomuk 1,
• Stanislava Racková, nar. 4.4.1966, Třebčická 501, 335 01 Nepomuk 1

(dále jen „stavebník“), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává

podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: přístavba kanceláře a sociálního zařízení (dále jen „stavba“) na pozemku parc. č. 594/83 v katastrálním území Nepomuk.

Stavba obsahuje:

• Přístavbu nepodsklepeného, jednopodlažní objektu o zastavěné ploše 53,6m² s valbovou střechou s max. výškou hřebene střechy 4,6m sloužící k rozšíření stávajícího provozu autodílny o kancelářskou část obsahující - 1.NP: kancelář, chodbu, WC včetně elektroinstalace, ZTI a ÚT.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou projektové dokumentace, která obsahuje situaci se zakreslením stavebního pozemku v měřítku 1:250 s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic sousedních pozemků. Přístavba bude umístěna na pozemku parc. č. 594/83 v katastrálním území Nepomuk a to 0,3 m od společné západní hranice s pozemkem parc. č. 594/40 a přistavěna ke stavbě na pozemku st. p. 1148 a to tak, jak je zakresleno ve výše uvedené situaci.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace – přístavba kanceláře a sociálního zařízení, kterou vypracovala Monika Eretová a ověřil zodp. projektant Jaroslav Palka, (ČKAIT-0200373), B. Němcové 628, Stod; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2. Stavebník zajistí prostorové vytýčení stavby odborně způsobilou osobou.
3. Stavebník je povinen zajistit, před zahájením prací, vytyčení všech podzemních inženýrských sítí jejich správci (způsobilou osobou), k jejichž křížení či souběhu při stavbě dojde, a v místech křížení prokazatelně provést jejich „předání a převzetí“.
4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
5. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
   • a)Po vytýčení stavby
   • b)Po dokončení krovu
6. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem vybraného na základě výběrového řízení. Jeho název a sídlo bude stavebnímu úřadu sděleno 14 dní před zahájením stavby.
7. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci zejména při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Přesáhne-li stavba dobu stanovenou v § 15 odst. 1 tohoto zákona stavebník (investor) zajistí oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Plzni.
8. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb. upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a na ně navazující ustanovení příslušných českých technických norem.
9. V kanceláři budou pracovat 2 až 3 pracovníci.
10. Zásobování stavby elektrickou energií bude zajištěno ze stávajících rozvodů stávající stavby č.p. 586.
11. Dešťové vody ze stavby budou nezávadným způsobem svedeny na pozemek stavebníka.
12. Komunikační připojení stavby bude řešeno stávajícím vstupem (sjezdem).
13. Zásobování stavby elektrickou energií a vodu bude zajištěno ze stávajících rozvodů stavby č.p. 586.
14. Vytápění stavby a splašková kanalizace bude napojena na stávajících rozvody stavby č.p. 586.
15. Stavebník splní podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje ze dne 11.5.2009 pod č.j. HSPM-767-2/OP/SPD-2009:
    • splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného ing. Yvetou Jílkovou dne 6.4.2009 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů.
    • k závěrečné prohlídce doložit splnění požadavků § 6, §7, §9 vyhlášky č. 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru.
    • k závěrečné prohlídce doložit doklad o kontrole provozuschopnosti vnějších odběrných míst požární vody.
    • instalace tepelných spotřebičů musí být provedena dle ČSN 06 1008 a návodu výrobce.
16. Stavebník splní podmínky koordinovaného závazného stanoviska MěÚ Nepomuk ze dne 10.6.2009 pod č.j.: VŽP/1896/2009-Le:
    • stavebník ohlásí nastávající zemní práce Archeologickému ústavu Akademie věd ČR, oddělení archeologické památkové péče, Letenská 4, 118 01 Praha 1.
17. Odpad vzniklý při stavbě bude likvidován v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění.
18. Zbylá zemina z výkopů se nezávadným způsobem uloží na pozemku stavebníka anebo se odveze na místo skládky určené Městem Nepomuk.
19. Stavebník bude respektovat stanovisko KHS Plzeňského kraje se sídlem v Plzni, pod č.j.: 9771/24/09 ze dne 15.5..2009 a splní podmínku:
    • Osvětlení pracovišť denním, umělým, popřípadě sdruženým osvětleným musí odpovídat nárokům vykonané práce na zrakovou činnost, pohodu vidění a bezpečnost zaměstnanců v souladu s normovými hodnotami dle § 45 nařízení vlády č. 361/2007 Sb., kterým stanoví podmínky ochrany zdraví při práci.
20. Provedení stavby musí vyhovovat ustanovením vyhlášky č. 369/2001 Sb., kterou se stanoví obecné technické požadavky zabezpečující užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace v platném znění včetně příloh vyhl. č. 492/2006 Sb.
21. Sousedská práva nesmějí být dotčena ani majetek poškozen.
22. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
23. Po dokončení stavby je stavebník povinen podat žádost o kolaudační souhlas podle § 122 stavebního zákona. Pro jeho vydání opatří závazná stanoviska dotčených orgánů. Dále stavebník zajistí, aby byly k šetření předloženy všechny potřebné zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy a doklady a to zejména: elektroinstalace, ÚT, ZTI apod., a dále zápisy o předání a převzetí stavby a doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků (§ 156 stavebního zákona) a geometrický plán se zaměřením stavby.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

• Roman Racek, nar. 11.2.1964, Třebčická 501, 335 01 Nepomuk
• Stanislava Racková, nar. 4.4.1966, Třebčická 501, 335 01 Nepomuk

Odůvodnění:

Dne 25.5.2009 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 1.7.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavba se dle územního plánu nachází v lokalitě, jejíž funkční využití je vymezeno jako území bydlení – rodinné domy s možností výstavby zařízení distribuce nevýrobních služeb. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska, vyjádření a souhlasy k řízení a v jeho průběhu sdělili:

• Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje stanovisko dne 11.5.2009 pod č.j. HSPM-767-2/OP/SPD-2009
• MěÚ Nepomuk – koordinované závazné stanovisko dne 10.6.2009 pod č.j.: VŽP/1896/2009-Le
• Krajská hygienická stanice se sídlem v Plzni stanovisko dne 15.5.2009 č.j.: 9771/24/09
• Město Nepomuk usnesením pod č.j.: RMN/5/2009 ze dne 11.3.2009

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

• Město Nepomuk

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

•  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

• Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Ing. Jiří Levý - vedoucí odboru výstavby a životního prostředí

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: ............ Sejmuto dne: .......

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 2.500 Kč byl zaplacen 8.6.2009.

Obdrží:

účastníci územního a stavebního řízení (dodejky):

• Roman Racek, Třebčická 501, 335 01 Nepomuk 1
• Stanislava Racková, Třebčická 501, 335 01 Nepomuk 1
• Město Nepomuk, náměstí Augustina Němejce 63, 335 01 Nepomuk 1

dotčené správní úřady:

• Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, Skrétova 15, 303 22 Plzeň – č.j.: 9771/24/09
• Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, Kaplířova 9, 320 68 Plzeň – č.j.: HSPM-767-2/OP/SPD-2009